民法典中房屋买卖合同时效期限怎么认定-法师兄

民法典中房屋买卖合同时效期限怎么认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:03:30 453 人看过

一、民法典中房屋买卖合同时效期限怎么认定

民法典中房屋买卖合同时效期限的认定方式是，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。房屋买卖合同产生纠纷的，房屋买卖合同有效期是3年，时效从产生纠纷后开始计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、民法典中房子买卖多久能拿房产证

民法典对房子买卖多久能拿房产证没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖申请产权登记后，登记机构要在30天内办结，发给房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋买卖的流程

房屋买卖的流程如下：

1.交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。

2需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋产权人是否一致等。

3.签合同，买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同，并按照合同约定履行协议。

4.按照协议的约定履行定金、首付款支付，并按照合同的约定进行解押，办理过户手续。

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