一、西安购房落户攻略

凡2015年7月1日(含)之后(以买卖合同网签时间为准)，凡在西安市区内购买商品住房和二手房的，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶及子女的户籍登记。申请人直接提供身份证原件以及申请人的《住房情况查询结果证明》即可办理。

当然其他情形当中1.申请配偶子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明2.如委托他人提交申请的，需提供双方身份证申请人签字的委托书。

办理流程及时限大家可要知晓哦!申请人持所需材料在购房地区派出所提交申请，审核通过后省外迁入的，当场核发《准予迁入证明》;省内迁入地当场发给户口簿。

二、直系亲属投靠落户

本市户籍人员申请其配偶，子女，父母投靠落户。不管是夫妻投靠，子女投靠父母，还是父母投靠子女。申请人和被申请人提供户口簿或者集体户口卡，只要能证明亲属关系即可办理。

申请人持所需材料，向迁入地派出所户籍窗口提交申请，审核通过后，省外迁入地当场核发《准予迁入证明》;省内迁入地当场发给户口簿或集体户口卡。

三、新生儿落户办理起来超级简单

本市户籍人员只需提供1.出生医学证明原件2.父母落户方的户口簿或集体户卡原件。

据新的限购政策，自本月起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

市房管局要求各相关单位要严格执行住房限购政策，在销售现场及经营场所公示《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》文件，并告知购房人住房限购有关政策规定，加强对居民家庭购房资格的核查，确保住房限购政策落实到位。

购房人所提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料，将作为房屋交易、办理权属登记的依据，因申报材料不实，产生的一切经济及法律责任由当事人自负。开发企业、经纪机构应将购房人提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料作为合同附件予以保留，不得教唆或诱导购房人提供虚假证明材料，对违反有关规定的，将严肃查处。

居民家庭新购住房需要啥流程

记者从市房管局获悉，居民家庭在购买住房时，应先进行购房资格核查，经核查通过后，方可办理合同网签手续。

购买新建商品住房时，购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口簿、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明;开发企业登录商品房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息;进行购房资格核查，核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认;购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认;开发企业将网签合同提交备案。

购买二手住房时，购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口簿、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明;房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息;进行购房资格核查，核查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认;房产交易部门或经纪机构将网签合同提交备案。