四川农村老房子复耕政策

一、目前对土地复耕补贴标准并没有统一立法，具体情况请您咨询当地土地管理部门。下面给几个其他拆迁补偿标准供你参考：

一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;

2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费;

6、搬迁奖;

7、院内土地补偿;

8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

一、整户农转城自愿退出全部宅基地政策须知

1．自愿选择宅基地处置方式

转户与退地不挂钩，转户居民可自愿选择保留、按规定在本集体经济组织内部流转、退出等三种方式处置其农村宅基地及附属设施用地。

2．整户农转城自愿退出宅基地的补偿标准

（1）能够复垦的：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元／亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于2．1万元／亩（地票交易后支付）。

（2）不能够复垦的：以实际测绘的宅基地及其附属设施用地面积，按照9．6万元／亩的收购价一次性结清价款。

3．整户农转城自愿退出宅基地养老保险政策

整户农转城人员退出宅基地的，可从领取宅基地退出补偿费之月起，自愿选择参加退地农转城人员基本养老保险，具体办法参照渝府发〔2008〕26号文件及其相关规定执行。

4．其他事项：（1）整户农转城自愿退出宅基地人员请及时到宅基地所属镇人民政府、街道办事处申请退宅基地手续，逾期未申请办理的，视为暂不退出宅基地人员。

（2）整户农转城自愿退出宅基地人员，在领取退地补偿费三个月内到原户籍所在地镇（街道）社会保障服务所自愿申报退地农转城养老保险，并于六个月内完清缴费。逾期未申报、未完清缴费的，视为放弃参加退地农转城养老保险。

二、非整户农转城宅基地复垦政策须知

1．补偿标准：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元／亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于2．1万元／亩（地票交易后支付）。

2．退出宅基地后仍保留集体经济组织成员资格的农户申请复垦后，原则上不得在集体土地上重新申请单独建农房，可统一申请入住政府规划建设的农民集中居住区（农民新村）。新申请建农房（农民新村）新占耕地面积要扣减复垦新增耕地面积结算补偿款。

三、一户多宅（合法的除外）补偿政策须知

一户多宅（合法的除外）的补偿标准：社集体经济组织按巴南府发〔2011〕120号）文件第十三条第（五）款和第十五条第（三）、（五）款之规定（即构附着物补偿和有证房屋补偿标准的50％）补偿原权利人，其余归社集体经济组织所有。