房产证可以写夫妻双方名字吗-法师兄

房产证可以写夫妻双方名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:43:53 50 人看过

能写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明（现在取消了单身证明）等，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。

农村房产证可以写夫妻名字吗

农村房产证可以写夫妻两个人的名字。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证写老公的名字可以，房子归谁所有，夫妻双方又

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。但若夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。一、夫妻离婚共有的房子该怎么办？一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，

2023-06-23

457人看过
房产证
夫妻共同购房，房产证名字为什么要写双方？

婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别。会对房屋所有权产生影响，因为不动产所有权以登记为准。在无特别约定的情况下：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人房产。夫妻婚后买房写一个名属谁财产一、夫妻婚后买房写一个名属谁财产夫妻婚后买房写一个名属谁财产，一般需要根据具体情况决定（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按相关法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投

2023-07-06

66人看过
法律综合知识
房产证是夫妻双方名字，一方去世后，另一方可以卖房吗

可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-08-07

378人看过
房产证
夫妻双方房产证上只写一个人名字有关系吗

无论写夫妻双方任何一方的名字，只要该房产属于婚姻关系合法有效存续期间所得，即为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。一、婚前买的房子写了两个人的名字是否算共同财产婚前买的房子写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。属于夫妻共同财产的情形如下：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下；3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下；4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下；6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，

2023-03-30

340人看过

法律综合知识
拆迁房写夫妻名字可以吗

拆迁不签字不能强拆。（1）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。（2）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

2024-05-13

99人看过
房产证
夫妻可以办理离婚房产证吗离婚房产证怎么写夫妻名字

房产证上是两个人的名字，属于夫妻共有财产，在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。一、离婚案中夫妻共同财产分割后期怎么处理1、协议优先；2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。二、离婚后夫妻共有财产怎样分配离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体

2023-02-11

400人看过
购房合同
购房合同是夫妻名字,房产证可以写一人吗

不可以，通常购房合同名字须与房产证上名字保持一致。一、房产证是夫妻两个人名字，就属于双方共同财产吗不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。二、购房合同上的名字和房产证的名字有关系吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

2023-02-22

59人看过
夫妻共同财产
不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗？求解

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。4.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；5.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；6.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的

2023-06-24

259人看过

法律综合知识
房产证上是孩子名字，夫妻双方算无房吗

一、房产证上是孩子名字，夫妻双方算无房吗依据法律规定，在房屋所有权证上标注子女姓名之人，其所持有的房产将全部归属于子女名下。由于不动产权的属性取决于房屋所有权证的登记情况，因此可以得出结论，按照房屋所有权证上所记录的内容，此房产应完全归属于子女。不动产权属证书乃是作为权利人享有所持动产物权之证明而存在的重要文书。不动产权属证书中所记载的各项事宜，理应与不动产登记簿中的信息保持统一；若出现记载不符之处，除非经由充分的证据证实不动产登记簿中的相关信息确实存在错误，否则均应以不动产登记簿中的信息为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房产证上是否允许明确份额房产证上能明确份额。根据法律规

2024-04-16

56人看过
房产证
房产证上的夫妻双方名字如何修改为单方名字？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。法律另有其他规定的，应当依照其规定。离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）离婚证及复印件；（6）房产证；（7）身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登

2023-07-04

315人看过
二套房
买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗

一、买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗买房子只写一方的名字不是必须夫妻双方签字。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、买房子贷款可以吗贷款买房是可以的，只要符合相应的贷款条件，就可以申请贷款。贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。三、买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书

2023-04-14

104人看过
房产证
婚前购房能否将夫妻双方名字都写在房产证上？

婚前买房可以写双方名字。结婚前买的房子是夫妻一方的个人财产。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。男方婚前买房可以写女方姓名吗？第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提

2023-07-06

327人看过

夫妻共同财产
夫妻双方买车写谁的名字

夫妻买车写谁名字都不重要，因为夫妻在婚后买车时，车辆登记谁的名字都是一样的，都属于婚后共同财产，并非是写谁的名字车就归谁，车辆始终是夫妻的共同财产，如果车辆使用过程中产生的债务，也属于夫妻共同债务，即使没有写名字的一方，也要共同承担。一、双方婚后车子只写一个人的名字双方婚后车子的分配标准：1、婚后买车就算不写一方名字，也属于共同财产；2、在婚姻期间，即使是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，车子也只在一方名下的，属于夫妻共同财产；3、如房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该车子各自父母的出资份额按份共有。二、婚后再买房写谁的名字都一样吗婚后买房写谁的名字都一样，前提是房子是夫妻共同财产。法律规定，夫妻间如果没有特殊约定，那么其在婚姻存续期间得到的财产都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，也就是说，哪怕房子就算只写了夫妻单方名字，在离婚时双方仍可对其主张所有权。三、婚后

2023-06-28

211人看过
房产证
房产证上夫妻双方的名字改为一人名字流程

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，2、结婚证复印件，3、夫妻双方的身份证复印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手续房产证去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有权证，有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房产证要带什么证件办理夫妻更名手续只需提供房产证印花

2023-04-11

80人看过