遗产继承：未办房产证的房产处置方式-法师兄

遗产继承：未办房产证的房产处置方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:15:24 75 人看过

未办房产证的遗产继承的方式是通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

遗产继承的方式有哪些

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

5、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产继承
房产继承证遗产几年能办？

房产遗产继承没有期限规定，仅对继承诉讼有期限规定。房产作为遗产继承的，过户没有期限限制。产生继承纠纷的，诉讼期限为三年，自继承开始之日起算。一、老人去世后房产怎么办如果父母去世，父母生前的财产属于遗产，我国对于遗产的继承有非常明确的规定，这在法律上可以保护继承人的利益。所以，大家要搞清遗产继承的规则。房产属于不动产，我国不动产遗产继承人主要是配偶、子女、父母。如果父母突然离世，当时又没有立下遗嘱或遗赠协议之类的东西，那么其配偶、子女、父母依法享有继承的权利。作为父母的孩子，即使房产证上不是自己的名字，自己也可以住在这里。二、孩子未成年可以继承自己的房产吗？未成年子女可以继承房产，相关法律并未对遗产继承人的年龄作出限制。无论是未成年人还是胎儿都有继承的权利，所以不限年龄的主体都可以在继承开始后，获得应得的份额。未成年人的法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。如果有留给未成年人的

2023-02-19

444人看过
法律综合知识
遗产继承的方式是什么，遗产有哪些继承方式

一、遗产继承的方式有哪些在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。二、哪些人有权继承遗产根据《民法典》的相关规定，谁能继承遗产可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1、法定继承人。2、遗嘱指定的继承人。3、遗赠扶养协议

2024-01-29

371人看过
法律综合知识
遗产继承方式，遗产继承需要死亡证明吗

遗产继承方式包括遗嘱继承、遗赠、法定继承以及遗赠扶养协议四种。遗产继承需要死亡证明，除此之外还需要当事人的身份证、遗产的所有权证明、亲属关系证明、法定继承人放弃继承权公证书等材料。一、遗产继承方式在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1．遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2．遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3．遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。二、遗产继承需要死亡证明吗遗产继承公证需要的死亡证明必须是原件。法定遗产继承公证须提交的材料如下：1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2．代理人代

2023-06-04

120人看过
房产证
去世老人，房产证未办理，遗产可否继承？

倘若是没有房产证的房子老人去世，只有一个继承人的话，那么可以直接进行继承。如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始之后，由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人则不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父亲去世了，车牌还能继承吗一、父亲去世了，车牌还能继承吗1、父亲去世了，车牌不能直接继承。机动车属于财产，可作为遗产继承，但号牌，本身并无单独存在的空间，不能作为遗产予以继承。由于车牌与车辆不可分割，如果继承人继承了车辆，车牌号经过申请依法转移登记后，自然也就取得了车牌。重新核发号牌，是基于对机动车的继承，而不是直接继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继

2023-07-17

344人看过

房产证
处理无房产证遗产房屋的分割方式

房地产不转让的房屋，即无产权的房屋，是否可以作为遗产继承，需要根据房屋的产权性质来决定。具体参考如下：1、只有使用权的房屋，除普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等。由于这种住房政策性很强，能否继承主要取决于政策规定；2、只有使用权，但可以继承的房屋，有些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承只能是使用权，即死者的继承人共同拥有该房屋的使用权；3、只有使用权但不能继承的房屋，典型的是公租房。公共租赁住房的性质是租赁，公民对租赁住房没有所有权，使用权不能继承。没有房产证的房屋如何确权房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金

2023-07-03

55人看过
继承人
遗产处置：继承人能否将所继承的房产进行转让？

在房产继承后,房产所有权的转移是可能的。继承人可以自由地将该房产进行转赠,并享有占有、使用、处分、收益等相关权利。此外,决定赠与房产的,应当以过户登记视为房产所有权的转移。在进行房产继承后，房产所有权的转移是可能的。由于继承人取得了房屋所有权，因此他们可以自由地将该房产进行转赠。对房屋享有占有、使用、处分、收益等相关权利。且决定赠与房产的，应当以过户登记视为房产所有权的转移。过户登记是否视为房产所有权的转移？根据我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，按标题所述的问题，过户登记可以视为房产所有权的转移。在不动产过户登记过程中，登记机构会对过户双方的权利和义务进行审查，确保不动产过户登记的合法性。过户登记后，新的房产所有人可以享有该不动产的所有权，而原房产所有人则需将其对不动产的所有权转让给新的房产所有人。

2023-08-27

62人看过
遗产继承
实践中遗产如何继承，遗产继承的方式？

一、实践中遗产如何继承实践中遗产的继承有：1.继承开始后，应当由先知道被继承人死亡的继承人及时通知其他继承人和遗嘱执行人。2.继承人通知其他继承人或遗嘱执行人之后，需要对继承遗产进行相关的认定。3.继承开始后，继承人应当先选定遗产管理人，一般而言如果有遗嘱的，那么遗嘱执行人就是遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。4.最后是遗产的分割。二、遗产继承的方式都有什么遗产继承的方式有四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、

2023-06-08

399人看过
遗产继承
遗产继承：孤老房产的处理

孤老房产的继承应按照遗嘱、法定第一顺序或法定第二顺序进行。如果没有遗嘱，则应按照法定继承规则进行。第一顺序继承人包括配偶、父母和子女，第二顺序继承人包括祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。若孤老房产有遗嘱,则应按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱,则应按照法定第一顺序继承人来继承,即配偶、父母和子女。如果孤老房产没有第一顺序继承人,则应按照法定第二顺序继承人来继承,即祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果没有遗嘱，孤老房产应该如何继承？您好，我想了解一下没有遗嘱是如何继承房产。根据我国《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，应按照法定继承办理。而如果被继承人留

2023-09-15

368人看过

法律综合知识
法院处置遗产纠纷房产的方式有哪些

一、法院处置遗产纠纷房产的方式有哪些针对涉及遗产房产权属的纷争，以下是几种可行的解决策略：1．若继承人之间因房产继承权而产生分歧，他们可以尝试自行斡旋调和，取得共识与解决方案。鉴于合作式解决遗产纷争有助于维护家族成员间和谐共处的氛围，此举措是完全基于相关当事人自愿参与的原则，因此在解决问题过程中不会伤害亲人之间的感情纽带，同时亦有利于更快、更全面地化解纠纷；2．继承人亦可寻求第三方机构的介入，进行调停或提供调解服务。例如，民事调解委员会便是适宜的调解机构。若相关人员无法就解决方案达成一致意见，便可请求人民调解委员会进行调解。经过该委员会调解后达成的协议，各方当事人应共同恪守并履行；3．继冲突事件发生后，倘若未能通过上述途径妥善解决争议，则可向当地人民法院提出诉讼申请。然而需注意的是，遗产纠纷并不适用于仲裁程序。在向法院提起诉讼时，首先需要准备好起诉书以及个人身份证明文件，同时还需提供房屋所

2024-07-18

373人看过
房产证
办理房屋遗产继承房产证多少钱

一、办理房屋遗产继承房产证多少钱（一）办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房产价值评估费用;根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一

2023-06-08

293人看过
小产权房
小产权房继承方式：遗嘱的利弊

小产权房订立遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障，小产权房只有使用权，没有所有权，所以不属于法定继承的范围。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房是否可以继承小产权房子原则上是不能继承的，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。购买小产权房子需要什么手续1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买则全额退还，支付定金则双方可以商定支付首付的时间，若取消购买则定金可以不予退还；2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定内容后，买卖双

2023-07-03

144人看过
房产证
继承房产遗产，如何处理没有房产证的情况

没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定。没有房产证的农村自建房怎么继承没有房产证的农村自建房可以继承。房产继承分两种：1、遗嘱继承，继承人依照被继承人生前设立合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度；2、法定继承，是根据法律直接规定继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-08

461人看过

房产继承
遗产房产继承如何办理公证

一、遗产房产继承如何办理公证?1、申请与受理。(1)申请。《公证程序规则》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;(三)需公证的文书;(四)与公证事项有关的财产所有权证明;(五)与公证事项有关的其他材料”。(2)受理。《公证程序规则》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;(三)申请公证的事项属于公证处的业务范围;(四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始

2023-04-29

158人看过
遗产继承
了解房屋遗产继承的不同方式

房屋可以作为遗产继承的形式有：1、公民拥有的房屋的完全产权，在这种情况下，房屋的继承相对简单。如果公民的继承人有遗嘱，应该按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，需要遵守法律；2、在共同所有的家庭关系中，夫妻共同所有的房屋和家庭共同所有的房屋，在这种情况下，公民死亡后，房屋属于共有人的部分将被删除，其余死者的所有部分将作为遗产，由死者的相关继承人继承。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋转让的主要形式有哪些房屋转让的主要形式有买卖、赠与和继承。因此，由于具体方式不同，房屋转让产生的费用也不同：1、买卖房屋的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。契税税率因房屋是一套房还是两套房而异，分别为百分之一至百分之一点五和百分之三。两年以上普通两年以上的，免征增值税；2、继承房屋的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。印花税按百分之零点零五的税率征收。至于契税，区分法定继承人或非

2023-07-02

466人看过