告开发商和银行欺诈怎么办-法师兄

告开发商和银行欺诈怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 04:03:38 56 人看过

如若开发商存在欺诈行为，作为购房者便享有权利请求人民法院或仲裁机构裁定合同无效。在合同被宣告无效之后，购房者有义务将所购房屋归还给开发商，而开发商亦需归还先前所支付的购房款以及相应的利息给购房者。在此期间，开发商还需承担赔偿责任，其赔偿金额不得高于已支付购房款的一倍。若购房者已支付了部分款项，那么开发商也应按照实际情况归还该部分款项及其相应的利息。假设购房者已成功完成了相关房屋过户手续，那么开发商就必须全力协助购房者进行撤销程序。然而，若开发商的欺诈行为对购房者实现获得房屋产权造成实质性影响，那么身为购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

直销
开发商如何进行欺诈行为

开发商欺诈的情形如下：1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省工厂化模式下的板材节省，与同质同格局房子市场性装修，应该节省20-45%的费用，买房时应减去这部分成本再来核算毛坯房买房，据此落实性价比；2、包价销售：实际上包价内容中，产权代办、验收、综合费用、手续费用都是就高不就低地进入了房价，再加计不可预见费用约2%，这类销售方式下，按开发商的报价可以减除约8%的内包部分，为毛坯房价评估蓝本；3、一口价销售：一口价销售的制订依据往往是据中间层偏上甚至最高层单元的基价，这样销售的目的在于销售高价盘或高开项目；4、附赠销售：分送修与送其他可移动商品或服务费用两种，后者通常用于竞争比较激烈但大市比较红火的状态；5、限量优惠：总在限量，分期销售，这是营销的套路问题，建议不要买限量房。

2023-02-24

63人看过
法律综合知识
收房后还可告开发商欺诈吗

即便消费者已经完成了房屋的验收工作且签署了相关文件，依然有权向开发商提出诉讼。譬如，在房屋交付后，消费者入住后才发现该房产存在严重的质量问题，例如，房屋主体结构不符合标准，或者存在其他类似问题，这些都足以影响消费者对该房屋的正常生活和使用。在这种情况下，即便是消费者已签字确认，他仍然有权力向开发商提起诉讼，要求其退还购房款项。若房屋确实存在质量问题，但尚未达到严重影响居住使用的地步，消费者同样有权向开发商提起诉讼，要求其进行维修和修复，同时由开发商承担相应的维修费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩

2024-07-25

391人看过
刑事责任年龄
开发商欺诈开发商构成什么罪

开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。一、借货人用坏东西赔偿损失还需要负刑事责任吗要看是什么财物，私人财物致损则只需进行赔偿，若公共财物参照刑法第二百七十五条。根据中华人民共和国刑法第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财

2023-04-05

115人看过
法律综合知识
开发商怎么才能被欺诈

在销售现房过程中，蓄意以低质量的房产充当优质甚至优秀级别房产出售；2．在销售现房期间，故意隐瞒房屋实际面积大小，旨在获取高额利润的欺诈行为；3．一般的合格房产被假冒成优质工程项目，借此欺骗买家并收取额外费用的不法行为；4．销售明知无法进入房地产市场公开销售的房产的违法行为；5．通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格信息进行销售的欺诈行为；以及其他类似行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2024-05-20

195人看过

法律综合知识
怎样起诉开发商欺诈

1．可直接前往工商部门进行投诉申诉；2．或拨打消费者权益保护热线12315进行投诉并将问题转交至工商仲裁部门。维权途径建议如下：1．购房者可向当地房地产管理部门及工商行政机关提出投诉，由相关职能部门对违规开发商进行相应的处罚措施。2．集体维权行动。业主们可自行组织成立维权联盟，共同搜集相关证据，协同提起诉讼。3．寻求律师代理起诉事宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-20

403人看过
法律综合知识
商品房开发商欺诈怎么认定

如出现以下任何一种行为，均可认为开发商有欺诈嫌疑：首先，若开发商存在故意掩饰或未披露房屋真实状况，并将不具备已经过相关部门审批的销售资格的房产出售；其次，即便明知自身尚未获取商品房预售许可证，但仍隐瞒实情进行销售；最后，房屋实际情况与其在宣传过程中所述显著不符。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

2024-07-31

396人看过
商品房买卖
开发商构成欺诈该怎么进行判断

一、开发商构成欺诈该怎么进行判断对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。2、行为的后果。制订《消费者权益保护法》第49条的目的是遏制经营欺诈和维护市场秩序，所以，行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件，但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神，只要经营者的行为按其性质足以误导消费者，就可以被认定为欺诈。3、行为的主观方面。欺诈，是指掩盖事实真相、误导消费者上当受骗的行为，但在《欺诈消费者行为处罚办法》中规定了五种情况下经营者“不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此

2023-05-31

71人看过
法律综合知识
只有沙盘图能否告开发商欺诈

依法，房地产开发商沙盘展示之格局具有证明效力，堪为举证之依据。若房屋实际交付状况与沙盘规划预定相异，相关主体有权申诉至人民法院，请求房地产开发商给予补偿。在此情况下，沙盘可被视为物证予以提供。在诉讼中，必要的证据包括但不仅限于以下几类：（1）当事人的陈述；（2）书证；（3）物证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

2024-08-17

193人看过

借款
怎么处理开发商欺诈纠纷

一、如何处理开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典，而不适用消费者权益保护法；另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已

2023-02-26

181人看过
法律综合知识
黑心欺诈开发商怎么处理

若经查证开发商存在不实陈述或者欺骗行为，每位购房者均有权向当地人民法院或公正公平的仲裁机构提出申请，请求撤销有关的交易事宜。与此同时，作为购房者，您也有责任和义务将所购买的房屋归还给开发商。而作为交易方，开发商则应当依法依规地退还已经支付给他们的全部购房款项，并且赔偿应该支付的相应利息。此外，赔偿金额不能超过已支付购房款的一倍。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方

2024-05-17

452人看过
法律综合知识
商品房广告欺诈怎么办

在发现商品房存在欺诈行为时，您可选择向房管局进行投诉举证。倘若由于对方的欺诈行径直接导致合同效力丧失或被撤销、解除，您有权主张对方全额返还您已经支付的所有房款及相应的逾期利息，并且可以进一步索取赔偿金以补偿您所遭受的经济损失，该项金额不得超过您已实际支付的房屋购买款项的双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-04-24

386人看过
法律综合知识
开发商欺诈判几年

在某些情况下，实施欺诈活动以非法占有公共或私人财产，其数额达到了当地法定数额较大的标准，便可被认定为诈骗犯罪。根据相关法律法规，对于这类罪犯将给予严厉惩处，即需判处三年以下有期徒刑、短期拘役或管制的刑罚，并处以罚金；倘若所涉金额庞大或者存在其他严重情节，则可能面临更重的惩罚，例如三年以上十年以下有期徒刑，同时还需要缴纳罚金；而对于那些造成了极其恶劣影响的案件，犯罪者甚至会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-09

239人看过

法律综合知识
开发商不办证算欺诈幺吗

对于开发商未能按照约定交付房屋产权证书这一问题，所面临的主要责任属于民事范畴，并不涉及到刑事犯罪。因此，并不能将此行为视为欺诈行为进行刑事处罚。在此情况下，各当事人可选择通过向司法机关提起诉讼来维护自身相应的合法权益。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-04-24

259人看过
法律综合知识
房子烂尾了可以告开发商欺诈吗

若您同意，请遵循以下民事纠纷诉讼程序予以起诉：首先，搜集相关证据，准备好起诉状，前往管辖法院立案庭进行申诉；其次，向该院提交相关文件资料，如身份证明复印件等；紧接着，将所掌握的证据提交至法院，同时填写详细的证据清单；最后，对于符合立案条件者，法庭将予以立案审理；反之，若不满足立案要求，则依法裁决不予受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-18

138人看过