民法典房屋买卖公证过期了是否可以追认-法师兄

民法典房屋买卖公证过期了是否可以追认

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:05:20 301 人看过

一、民法典房屋买卖公证过期了是否可以追认

民法典对房屋买卖公证过期了是否可以追认没有规定，房屋买卖合同公证后出具公证书的，公证书永久有效，不会过错的。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；

公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

二、房屋买卖合同需要公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。

转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

房屋买卖合同便是属于这种类型。

因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

依据《民法典》的规定，民法典对房屋买卖公证过期了是否可以追认没有规定。

而房屋买卖公证后，公证是永久有效的，不会存在过错的问题。

但有证据证明公证有错误除外。

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