物业楼上楼下空调安装纠纷问题-法师兄

物业楼上楼下空调安装纠纷问题

来源：互联网时间： 2023-05-04 15:42:48 115 人看过

业主之间有纠纷，一般调解来解决。也可提起诉讼。为了更好理解，以一个案例为例：

原告：楼下占了我家位置

2014年6月，家住xx市xx区某小区二楼的林*姨，想在天热前装空调，却发现空调主机位置被一楼住户李*姨“占据”了。于是，林*姨请物管出面协调处理，物管表示可以出资在一楼住户飘窗下，做个框架放空调主机，但被一楼住户拒绝。

后来林*姨要求物管出示建筑图纸，但李*姨不承认图纸标示的位置属于林家。此后，林*姨与物管、居委会多次与李*姨协商均无果。于是，林*姨向法院提起诉讼，请求将该位置交还给自己使用。

被告：主机是在我家外墙

家住一楼的李*姨表示，自己购买安装空调的时间是2014年6月，当时是由物管处派人过来告知安装位置的。她们这栋楼房共15层，每一层都有自己的空调安装位置，自己没有占用林*姨的位置。放置空调主机的位置是自己家的外墙，属于私人地方。

李*姨还称，事件发生后，物管没有承诺做框架放主机，而且飘窗下的位置根本不够放主机。

法院认为，双方争议的焦点是被告安装空调主机的位置(即1楼与2楼飘窗之间的空位)究竟属于哪家。首先，从建筑图纸看，15层楼的每层飘窗上方均设计有高度统一的空位，从现场照片可见，这些空位均安装了铁栏，由此可推定是房间空调主机位。

其次，从被告提交的房间现场照片可见，被告室外飘窗上沿至空调主机顶部的高度与其室内窗户上方至房间天花的高度一致，即表明被告室外放置主机的位置所对应的室内空间属于被告房间的位置。再次，从建筑设计说明可知，房间的空调挂机孔位于飘窗上方，如果主机放置在飘窗下方，必然导致外管加长，有悖安装常理。

再次，从建筑图纸看，被告飘窗下的空间高度仅为800mm，少于飘窗上方的空位，考虑到平整地面需要，飘窗下的空间高度必然进一步减少，显然不能用于摆放空调主机。综上理由，原告主张理据不足，遂驳回其诉讼请求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

小区物业
楼上空调滴水物业管吗

如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任，如果空调是自己安装的话就是自己的责任，不关物业任何责任，物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业无任何关系。一、小区物业的服务范围（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。（四）保洁：小区规划红线以

2023-04-03

230人看过
业主
安装空调坠楼业主有责任吗

户主没有责任，安装空调工人坠楼应该由空调商或者卖空调的商场承受民事职责，如属其员工，应该按照工伤进行赔偿。如属临时雇请，受害人能够要求其雇主承受相应的民事职责。一、劳务者受害责任纠纷赔偿劳务者在从事雇佣活动时受到伤害，应该由雇主和劳务者协商，根据双方各自的过错程度承担相应的民事责任。如果劳务者尽了一定的注意义务，则可以认定劳务者没有过错，由雇主进行赔偿。赔偿包括医药费、交通费、住院费等。比如甲作为劳务者，在工作中被机器弄伤，如果甲尽到了注意义务，则雇主需要赔偿医药费等费用。二、公司法人欠债不还他的儿子能读书吗公司独立承受民事义务，公司的法定代表人对公司的债务无职责，但如果是因为法定代表人的有意或者重过失导致的，公司的股东能够要求法定代表人承担与其过错相适应的责任，构成犯罪的追究其刑事职责。但是子女肯定不会受到牵连，根据《宪法》规定，受教育权既是公民的权利，也是公民的义务。因此，公司法定代表

2023-03-05

125人看过
业主
空调安装工坠楼业主有责任吗

安装工在安装空调时不慎坠楼身亡，通常情况下由该安装工所在公司承担赔偿责任（无论属于劳动关系还是雇佣关系），与被安装者无关。但假如该空调的安装系由被安装者自行找人（即与安装工形成雇佣关系）时，则被安装者将因其雇主身份承担相应的人身伤害赔偿责任。一、驾驶人不是车主肇事应起诉谁1、车主与肇事司机间为雇佣关系如果发生交通事故时，肇事司机是在执行车主分派的任务，那么，根据《最高法院关于人身损害赔偿案件适用法律的解释》第九条规定：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任，直接确定应由车主为被告，并承担实际赔偿责任。2、借用关系即肇事车辆是肇事司机从他人处借用来的：如果肇事车辆是车主将己物无偿借给肇事司机，且在将车辆借给其使用时，知道该司机具有驾驶员资格且无其他不宜驾驶的情况(如喝酒、身体不适等)，那么，车主已尽到了谨慎小心地注意义务，不应承担赔偿责任。反之，如果车主对于出借车辆能够获得相应

2023-03-25

191人看过
人身权
楼上楼下纠纷是否适用治安处罚

楼上楼下纠纷如果涉及到扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理的，不构成犯罪时，适用治安管理处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。一、治安管理处罚法的执法监督人民警察办理治安案件，有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、刑讯逼供、体罚、虐待、侮

2023-03-01

295人看过

笔录
楼上楼下漏水纠纷找谁

一、楼上楼下漏水纠纷找谁楼上楼下漏水纠纷找谁如下：1.可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。2.协调不成可提起相邻权诉讼。如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。二、漏水最高赔偿金额是多少漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1.修复漏水所需要的修理费用。2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。三、楼上漏水怎么起诉楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状

2023-04-30

78人看过
相邻权
邻里纠纷楼上楼下漏水

楼上邻居家漏水怎么办(1)可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。(2)协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。邻里纠纷处理的原则有哪些民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方

2023-04-05

143人看过