房屋买卖定金纠纷如何处理好-法师兄

房屋买卖定金纠纷如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 08:09:34 451 人看过

一、房屋买卖定金纠纷如何处理好

在处理房屋买卖定金纠纷时，首要的是明确责任归属。

1．若因买方原因未能订立商品房买卖合同，按照《民法典》第五百八十七条的规定，买方将无权请求返还定金，作为对卖方权益的保障。

2．若是卖方违约导致合同无法订立，则应当双倍返还定金给买方。在不可归责于双方当事人的情况下，卖方应将定金全额返还给买方。

二、合同不成立定金处理

当房屋买卖合同因故不成立时，定金的处理同样需依据责任归属来确定。

1．若因买方原因导致合同不成立，定金将不予退还；

2．若因卖方原因，则应双倍返还定金给买方；

3．若双方均无过错，则定金应全额返还给买方。

在处理此类问题时，双方应充分了解定金的概念和性质。

1．定金是当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。

2．定金具有担保性质，旨在督促双方自觉履行合同义务。

三、私人房屋定金处理方案

在私人房屋买卖中，若遇到定金不退的情况，买方可采取以下措施：

1．与卖方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；

2．请求社区调解委员会或相关组织出面调解，协助双方化解纠纷；

3．若协商和调解均无果，可向消费者权益保护机构投诉或拨打12315热线求助；

4．若以上途径均无法解决问题，买方可选择向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

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