房屋产权人出租门面是否属于生产经营活动-法师兄

房屋产权人出租门面是否属于生产经营活动

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 18:32:35 216 人看过

一、房屋产权人出租门面是否属于生产经营活动

首先，我们需要明确的是，经营性租赁具备以下特性：第一，它属于营利性的租赁方式；第二，租赁行为建立在普通出租和租用关系的基础之上；第三，设备的实际使用取决于承租方是否按时支付租金；最后，出租人对设备拥有所有权，而承租方只享有使用权。

换句话说，假如您的房产被认定为具有商业价值的商铺或经营性住宅，则有资格进行租赁，且获得的收益完全归您所有，这通常被视为一种营业性质的活动。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《城市房地产管理法》第五十二条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、农村宅基地地上房屋可以出租吗

宅基地之上的房产具备租赁之法定资格。

鉴于宅基地属于地表建筑的重要组成部分，其所有权自然归属宅基地的持有者，也即是说，该房产的产权人享有对该房产的占有权、使用权、处分权以及收益权等多项权益。

将宅基地上的房产出租以获取收益，这是产权人行使其合法权益的表现，并未受到任何法律法规的限制。

需要注意的是，若村民在将自有住宅出租之后，再次提出申请宅基地的请求，则将不会得到相关部门的批准。

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