预售合同登记备案期限-法师兄

预售合同登记备案期限

来源：互联网时间： 2023-03-05 18:50:57 204 人看过

商品房购买合同备案时间时间在三个月内，根据法律的相关的规定：＂当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。＂

一、商品房预售合同备案流程

房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。

1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；

二、购房合同备案号查询方法

一般来说，购房合同备案号是可以在网上进行查询的，购房者只需登陆房地产市场信息网，然后就可以输入产权人的姓名、身份证号码来查询合同备案情况，当然，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，个人直接去房产局进行查询。

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