辽宁开发商一房二卖如何维权-法师兄

辽宁开发商一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 18:40:58 131 人看过

当购房者不幸遭遇“一房二卖”这一不法行为时，根据具体情况，他们可以考虑选择通过友好协商解决问题，或者选择提交仲裁申请以期依法维权，甚至可以选择启动诉讼程序来捍卫自己的合法权益。在此种情况下，购房者拥有诸多法定权利，包括请求解除房屋买卖合同、追讨已经支付的房款及相应的利息收益、要求赔偿因该事件而产生的经济损失等等。

此外，购房者还有权向出售方提出索赔，要求其赔偿的金额最高不得超过已支付购房款的一倍。

然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿所遭受的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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