租房主人代签合同怎么写-法师兄

租房主人代签合同怎么写

来源：互联网时间： 2023-03-23 08:41:19 495 人看过

1、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；

2、不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。

一、买方代签的二手房买卖合同有效吗?

买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。

《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

二、代签认购协议书需要代签吗

购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

三、合同签名不是本人签的怎么办

如果没有授权、不追认，可以主张合同无效。

合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。

如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。

但如果本人明确表示不追认、不同意，则该协议对本人不发生法律效力。

如果发生此类情况，应及时依法主张权利。

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