电子版购房合同的内容以及签购房合同要注意的细节-法师兄

电子版购房合同的内容以及签购房合同要注意的细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:03:36 357 人看过

一、电子版购房合同的内容

电子版的购房合同的内容主要有：

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6.产权登记和物业管理的约定。

7.双方认定的争议仲裁机构。

8.违约赔偿责任。

二、签购房合同要注意的细节

签购房合同的时候，需要注意的细节有：

1.要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。

2.房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。

3.房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。

4.注意房子的用途。

5.开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。

6.合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费。

一定要注意合同的内容，保障自身的合法权益。

三、电子购房合同有效吗

电子购房合同有效，购房合同不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此，在当事人共同约定使用的情况下，买房电子合同用可靠的电子签名签订是有法律效力的。

法律依据：《中华人民共和国电子签名法》第三条民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

不可抗力
电子购销的目的，电子购销合同的内容

一、电子购销的目的电子购销的目的归根究底只有一个，就是提升业绩，为企业赚钱。除了能为企业带来最实在的客户及销售之外，电子购销还是个很好的节约型高手。从电子商务和市场营销结合应用以来，能为企业省下了一大笔的费用，其中包括庞大的系统费用、开发费用、人力资源、广告宣传费用等等。二、电子购销合同的内容电子商务购销合同包括以下内容：1.写清楚买卖双方的身份信息；2.订购商品的种类、品名、品牌、规格、厂名等；3.交货及验收要求；4.商品促销；5.商品退换；6.对账结算；7.双方的权利义务；8.违约责任；9.保密条款；10.合同变更、终止、终止；11.不可抗力条款；12.其他协议；13.写清楚甲乙双方签字盖章即可。三、电子版的合同具有法律效力吗依据我国民法典的规定，电子合同是依法成立的，并且经可靠的数字签字后，是具有法律效力的，当事人要按约定履行合同。电子版合同签订后需要注意存档，避免丢失。根据《中华人

2023-06-07

365人看过
购房合同
购房合同易忽视的细节

怎样签订购房合同，需要注意什么?购房合同的签订是购房流程中重要的步骤，合同签订的好坏将决定将来的房屋是否会引起各类房产纠纷。所以，签订购房合同的时候应注意购房合同易忽视的细节。一、购买房屋的流程1、和开发商签订购房合同。如果将来某一天与销售方发生矛盾，购房合同就是解决问题的重要凭证。2、办理预售登记。签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。3、验收后办理入住。房子经验收合格之后就可以入住了，但是，在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况，每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存，在入住时审核。最后，购房者带着合同到物业管理公司拿钥匙，签订物业管理公约。二、房产合同丢失需要如何补救(一)购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合

2023-06-24

308人看过
购房合同
购房合同有什么内容，购房合同的内容是什么？

购房合同有什么内容，消费者应该知道购房合同的内容是什么：1房屋其是经济法律关系中所讲的“标的”，即双方当事人权利义务指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有，倘若是与他人共有房产，必须征得他人的同意才能转移产权出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量。在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑或是平房，以及房屋坐落的地点房屋的结构房屋的层次，房屋的朝向房屋的面积等等。另外，对于房屋的环境配套设施以及物业管理都必须明确清楚。2价款价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务。它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积房屋质量的价值表现。在合同中应明确支付货币的名称单价总价以及付款方式。3履行合同的期限和方式主要是指房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等等。如，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所

2023-02-04

143人看过
购房合同
在房地产合同中签署购房合同的备注内容

买房签合同时要在备注上加上以下事项：1、贷款不到，合同作废，返还订金。2、相关尾款要在交房时扣除应扣费用后再交付。3、二手房买卖时，卖家在交房之前必须把户口迁出。4、房款应当包括所有费用，交房前不得再有其他费用等。购房合同的签订是跟谁签订签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司以中介公司自己的名义签定合同。还有一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，数量就会差很多。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

2023-08-12

132人看过

购房合同
正规购房合同的内容，购房意向金可以退吗？

一、正规购房合同的内容正规的购房合同的内容如下：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6.产权登记和物业管理的约定。7.双方认定的争议仲裁机构。8.违约赔偿责任。二、购房意向金可以退吗购房意向金可以退。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退

2023-06-28

456人看过
购房合同
购房合同细节解析

购房合同需要注意的细节如下：看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。看合同中的土地性质，在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途，有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。仔细阅读物业合同。签订购房合同时需要注意哪些问题第一、使用规范的合同文本很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。第二、确定开发商是否具备“五证”所谓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。第三、查验有关证明文件购买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

2023-07-01

404人看过
购房合同
“购房合同”以及签订应关注

人们在购房过程中，必经的一个阶段就是签订购房合同，可是又有多少人对这个所谓的购房合同了解透彻呢?在签订合同过程中是否会存在猫腻呢?接下来，请跟随笔者的步伐来一起详细了解一下何为购房合同以及签订过程中需要关注的十大要素吧!要素一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。要素二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。要素三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协

2023-06-09

105人看过
购房合同
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项

一、签订购房合同要注意哪些问题(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。(四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。(五)关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分

2023-03-30

179人看过

房屋装修
房子装修签合同要注意什么细节以及房屋装修合同纠纷的解决办法

一、房子装修签合同要注意什么细节？房子装修签合同要注意的细节包括：1.合同主体是否明晰；2.书面文件是否齐全；3.增减项是否加入合同；4.争议解决办法是否约定。二、房屋装修合同纠纷的解决办法房屋装修合同纠纷的解决办法有如下几种：1.与经营者协商解决;2.消费者请求消费者协会调解;3.向有关行政部门申诉;4.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5.向人民法院提出诉讼。三、房屋装修合同纠纷起诉状怎样写房屋装修合同纠纷起诉状首先要写清楚当事人的基本情况，包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。其次写清房产纠纷起诉请求事项，要写明诉请人民法院依法保护其合法

2023-04-30

80人看过
夫妻共同财产
购房签订合同前主要了解的内容

一、当事人姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况，包括地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。三、价款这也是很主要的内容，主要写明总价款和付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款、定位、尾款等。四、履约明细包括履约期限、地点、方式，主要写明交房时间、交房条件、办理相关手续的过程。双方应协商如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务以及各种税费、其他费用如何分摊。五、违约责任认定主要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议方式主要约定

2023-04-15

54人看过
购房合同
购房合同中的细节需要仔细阅读吗？

合同自当事人签字即生效；如果被欺骗签字的合同是无效合同；因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。签了购房合同还能退定金吗如果买房人付的定金是房屋总额的20％以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20％的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者还没有准备好签订购房合同，就应该申请定金罚款，没收定金。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理

2023-07-03

189人看过
要约
注意！购车合同签订前需要了解的内容

1、要明确约定汽车的品牌、汽车代码（车架号）等汽车本身应有的要素；2、注意体现经销商合同责任的细节，包括交车方式、时间等。3、购车合同中要特别注意明确违约责任，以及约定解决的方式、合同的管辖地等。4、注明售后服务，应重点列明经销商应承担何种义务。5、票据上名称必须保持一致。购车合同主要注意事项1、车辆信息详细标明签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码（车架号）等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色（具体到座椅颜色）、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款（裸车价或是包牌价），付款方式和期限。2、细节要多多注意消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间；保养、维修等售后服务（经销商担何种义务）；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任

2023-07-07

489人看过

购房合同
购房合同中隐藏的五个重要细节

在签订购房合同时，需要注意的十大细节包括：确认开发商的五大证件、明确合同主体、使用含糊的字眼、明确违约责任、注意霸王条款、明确时间、不留空白、注意补充协议、签完合同要备案、保留证据。在签订购房合同时需要注意的十大细节如下：1.确认开发商的五大证件。没有五证，即使买了房也无法办理房产证，所以签合同时一定要看五证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；2、明确合同主体。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题；3、使用含糊的字眼。购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺；4、明确违约责任。交易双方必须在

2023-11-04

75人看过
产品
购销合同与销售合同有何不同，签购销合同要注意什么内容

购销合同与销售合同的不同点主要是两者的概念不同，但是两者的内容条款具有高度的重复性。签购销合同要注意的内容包括对合同主体资格的审核、对合同签订主体、标的物质量、数量以及履行期限地点、货款支付方式等。一、购销合同与销售合同有何不同购销合同与销售合同的不同点是概念：采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的供需关系的法律性文件。销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。二、签购销合同要注意什么内容签购销合同要注意内容有：1.合同主体资格的审核。2.合同当事人的名称或者姓名和住所。3.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款。4.质量要求方面。5.产品的包装标准。6.履行的期限、地点、方式。7.交货的时间、地点、方式。8.检验标准、时间、方法。

2023-04-26

243人看过