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法定继承人继承房产需要公证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-22 05:15:43 353 人看过

一、法定继承人继承房产需要公证吗？

视情况而定。

房产继承权公证需要提交的材料：

（一）被继承人死亡证明；

（二）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（四）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

二、请问继承房产过户费用是多少

（一）房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1％。

（二）合同印花税：房屋总价值的0．05％。

（三）产权登记费用：100元。

（四）契税：房屋评估总价值的1．5％。若是法定的继承人，那么就可以不需要缴纳这个税费。

所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

三、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税

（一）继承需要公证

1、公证费是房屋评估值的，正常过户不需要。

2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1．5或1根据房子的情况不同而定）。

（二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0．05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5．如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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