一、二手房什么情况可以评估
二手房可以评估的情况:
1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;
2.二手房交易双方认为有必要的;
3.发生房地产纠纷;
4.进行房地产保险的;
5.申请抵押贷款的。
二、二手房购买需要注意什么
二手房购买需要注意以下问题:
1.确定二手房是否允许出售,如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。
2.确定房屋权是否真实、完整、可靠,房屋权人是否与他人拥有共有权关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的房屋权证。
3.确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样,合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。
4.双方是否履行二手房的程序。
5.了解屋内设施的交验细节。
6.明确付款方式,在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。
7.确定交房时间。
8.违约责任不容忽视。
三、办理二手房贷款多长时间批
办理二手房贷款一个月左右批,具体流程如下:
1.第1日递交材料,提出申请。
2.第2-7日,房地产评估机构进行评估。
3.第8-10日,银行进行审批。
4.第11-33日,交首付,办理过户。
5.第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
虽然时间比较长,但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间,没有别的办法,还是要耐心等待。
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房产抵押是指借款人以自有或第三人的房产作为抵押物向银行申请贷款,并将贷款用于在法律允许的范围内偿还债务或偿付其他费用的行为。 当借款人无法按时偿还贷款时,银行可以依法对抵押的房产进行处置,实现债权。在房产抵押过程中,借款人需要提供抵押物权属... 更多>
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什么情况要做二手房评估山东在线咨询 2023-02-091、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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什么情况下二手房需要评估吉林省在线咨询 2023-02-131、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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二手房交易什么情况下需要评估?安徽在线咨询 2022-04-09房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的
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什么情况下,二手房交易需要评估吉林省在线咨询 2022-05-03房产评估随着二手房交易市场的日趋活跃,哪种房产该评估也成了购房者关注的首要问题。您知道哪种情况二手房交易要评估吗以下五种情况的房产应进行评估,如下:第一种情况:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。第二种情况:缴纳房产税费交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为
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二手房交易什么情况下需要评估?香港在线咨询 2022-04-01房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的