延期交房售楼部不给退房怎么办-法师兄

延期交房售楼部不给退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 17:38:09 437 人看过

当事人可选择向人民法院提起诉讼以解决问题。

具体来说，购房者有权利在与售房者达成共识之后，选择退房并收回已支付款项；

同时，在合同中约定或法定的解除条件出现时，购房者同样拥有退房、售房者退款的权益，且该权益应由违约方承担相应的违约赔偿责任。

然而，如果无法通过协商或协商未果，则购房者可以通过向法院提起诉讼的方式，请求法院判决售房者退还房屋及支付款项给购房者。在法律层面上，合同解除是指合同当事人一方或双方按照法律法规或当事人事先约定的程序，依法终止合同效力的过程。一旦签署合同，即受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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