结婚后房产证加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶,所以属于夫妻共同财产。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证加女方名字怎么办理
办理房产证是加上女方的名字分以下几种情况:
1、房子为男方婚前个人购买的,结婚后,女方想在房产证上加上自己的名字,需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
2、夫妻婚后购买的房产,现在想把对方的名字加上,需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等,大约在100元左右。
领结婚证之后房产证是完全可以加女方名字的。领结婚证之后房产证要加上女方名字是可能以的,你可以采取赠送方式,写好赠送书面材料,并进行公证,再带上相关手续,就可以在房产证上加上女方名了。
民法典出台后房产证名字更改流程
一、赠与:
假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,后持房地产登记申请书、完税或证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
二、买卖:
假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。
三、析产:
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
房产证加女方名字是需要分情况的,如果房产的贷款没有还完,那么房子是不能够添加上去的。而且根据我国民法典中财产有关条例规定,房产证上添加名字要看房子是婚前还是婚后购买,若是婚前购买的,那么手续会麻烦些。婚后购买的只需要带上双方的结婚证,身份证等就行了。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证上名字改为老婆的名字是否影响夫妻共有财产权益?辽宁在线咨询 2024-11-07在夫妻婚姻存续期间,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字,那么该房屋应认定为夫妻共同财产。 如果房屋是由双方父母出资购买的不动产,并且产权登记在一方子女名下,那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 如果夫妻双方想要拥有房屋所有权,那么在离婚时,可以进行评估并对另一方进行分配。如果夫妻双方都不想要房屋,那么人民法院可以进行拍卖并进行分
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房产证加名字又加夫妻双方名字有办法离婚吗山东在线咨询 2022-03-31如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲,如果小孩超过了两周岁,那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩,一般来讲两边都会分配小孩,除非一方有不适合抚养小孩的情形,不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
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夫妻共同房产, 产权证上只有男方名字, 女方可以提出更改吗广西在线咨询 2022-03-06哦,重新提问了,与原题有不同。只得怪我上次没有说清楚。这次主要是说应该走的程序:1、由于这房原是你与你老公的夫妻共同财产,现在笭户蒂鞠郦角垫携叮毛变更我为你个人的私有财产,这首先要你与你老公共同签订一份书面的产权变更协议,说明变更的情况。但由于涉及第三人银行的利益,在未取得银行的同意之前,这只是一份效力待定的合同,还不具备法律效力;2、你们携带着与银行的贷款合同及相关文件、你们夫妻间的协议和你们各
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夫妻一方是否要将房产加名字为共同财产?江西在线咨询 2022-06-04夫妻一方所有房屋加了另一方的名字,该房产变为夫妻共有房产。 但是在司法实际的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。 关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素。 因此,夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议,房屋