物业不履行律师函，我该怎么办？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-08 11:20:06
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根据物业公司发出律师函催缴物业费的情况，业主应该尽快补缴所欠的物业费。否则，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。因此，业主应该积极配合物业公司的要求，及时缴纳物业费，以避免不必要的法律纠纷。
如果物业公司发出律师函催缴物业费,业主应尽快补缴所欠的物业费。否则,物业公司有权采取法律手段来追缴欠费。如果双方无法协商,物业公司可以起诉业主,要求其支付物业费并承担滞纳违约金。在这种情况下,业主有义务按时履行缴费义务,否则可能会面临法律纠纷。
【 素 材 】 物 业 费 拖 欠 ， 物 业 公 司 可 以 采 取 哪 些 行 动 ？
根据提供的核心内容，拖欠物业费的业主可以采取的措施包括催交和起诉。物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费，如果合理期限届满仍不支付，则可以提起诉讼或申请仲裁。如果业主逾期不交纳物业服务费，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。在诉讼过程中，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉。如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
业主应该尽快补缴所欠的物业费,否则将无法享受相应的物业服务。物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费,如果合理期限届满仍不支付,则可以提起诉讼或申请仲裁。在诉讼过程中,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉。如果被告不服从调解,那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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