逾期交房是否可以解除合同-法师兄

逾期交房是否可以解除合同

来源：互联网时间： 2023-06-14 15:33:55 399 人看过

一、逾期交房是否可以解除合同

（一）逾期交房可以解除合同，条件如下：

1、逾期交房的事实已经实际发生，根据司法解释的规定，延期交付房屋的，房屋的买受人是享有合同解除权的。

2、该合同解除权的行使必须在一定的期间内，这个期限当事人之间可以进行约定。

3、该期间在法律上属于除斥期间，即为不变期间，不存在期间的终止、中断和延长的情形。

二、逾期交房违约金明显过低相关法律规定

《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

三、逾期交房违约金是多少

逾期交房违约金是房屋价款的20%，合同中一般包含违约条款，逾期交房违约金即根据违约责任的相关约定计算，如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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