外地人厦门买房落户政策如下：

1、在厦门购买商品房就不再享受购房入户政策，因此在厦门买商品房是不能直接申请落户的。如果外地人员想要在厦门买房落户，那需要符合厦门购房政策和落户政策的相关要求；

2、对行政区域建筑面积180平方及以下的商品房住宅实行限购政策。厦门户籍已婚家庭限购2套住宅，单身家庭限购1套住宅；非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要提供近4年连续缴纳3年的个税或社保证明；

3、外来人员满足持有本市居住证满5年、在本市办理就业登记并参加社保满5年、拥有厦门住宅房产证，申请人所占有的份额不能低于51％的条件，那么可以申请将户口迁入厦门。厦门还有人才落户、投靠落户等落户证，只要符合条件就可申请办理落户。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

外地人厦门买房条件

外地人在厦门的买房条件：1、已婚人士，提供结婚证；2、本人在本地无房；3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）申请首套，买房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。