在分手时,男女朋友对于共同拥有的房产,可以事先达成协议处理,也可以根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。如果协商不成,可以向法院提起诉讼。房产纠纷的起诉流程包括确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭等环节。属于个人财产的情形包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。

男女朋友在分手时,对于共同拥有的房产,处理方式如下:

1.如果双方事先达成了协议,则按照协议中的规定处理;

2.如果双方没有事先达成协议,则在发生纠纷时,应根据平等协商原则,对共有财产进行合理划分;

3.如果协商不成,则可以向法院提起诉讼。

一、房产纠纷的起诉流程如下：

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明。如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由；

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案；

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证；

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理；

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

二、属于个人财产的情形如下：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

总之，男女朋友分手后如果有协议的，按照协议处理。发生纠纷时，可以进行协商。如果协商不成，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后把房屋判给购房时的出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方产权人，由该方支付相应金额款项给对方。

房产纠纷起诉流程及注意事项

房产纠纷起诉流程及注意事项

房产纠纷是一种常见的民事纠纷，涉及到的法律问题比较复杂。诉讼程序繁琐，易发生误解。因此，在处理房产纠纷时，需要注意以下事项：

1. 证据收集：在起诉前，应尽可能收集相关证据，包括书证、物证、证人证言等。同时，要注意证据的真实性、合法性和关联性。

2. 起诉程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房产纠纷纠纷起诉程序包括起诉、受理、答辩等环节。在起诉前，应仔细阅读并理解起诉条件，确保符合起诉要求。

3. 诉讼费用：根据法律规定，房产纠纷诉讼费用由败诉方承担。因此，在起诉前要了解诉讼费用数额，避免因费用问题导致诉讼难以为继。

4. 审判程序：房产纠纷案件一般由法院审理。在诉讼过程中，要积极配合法院审理，提供相关证据，并回答法官的询问。

5. 调解和和解：在诉讼过程中，如双方当事人愿意和解，可以考虑达成和解协议。和解协议达成后，应按照法院的调解意见制作调解书，并经过双方当事人签章确认。

6. 判决和执行：如法院作出判决，当事人应按照判决内容履行义务。如一方当事人不履行判决，另一方当事人可以申请执行，法院会依法进行强制执行。

总之，在处理房产纠纷时，要时刻保持冷静，遵循法律规定，积极应对诉讼程序，以维护自身合法权益。同时，建议双方当事人尽量通过协商、和解等方式化解纠纷，避免诉诸法院，以免造成不必要的麻烦。

在处理房产纠纷时，应根据事先的协议或平等协商原则对共有财产进行合理划分。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼程序包括确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭等环节。当事人应了解诉讼费用、审判程序、调解和和解、判决和执行等相关事项。在诉讼过程中，应积极配合法院审理，提供相关证据，并回答法官的询问。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。