延期交房申请退房可以吗-法师兄

延期交房申请退房可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 18:08:13 328 人看过

在大多数情况下，由于房屋未能按时交付而导致的延期，通常被视为开发商的违约行为。这意味着，开发商不仅要为其违约行为承担相应的法律责任，同时还需向购得房屋的购房者支付一定数额的赔偿金以示诚意。实际上，开发商未按约定日期交付房屋的行为往往是不合规的。在面临类似问题时，购房者可将相关情况如实反映至当地政府部门，并请求政府出面，依据双方签订的合同条款，敦促开发商履行相应的延期交房赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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