贷款买的房房产证在银行如何落户-法师兄

贷款买的房房产证在银行如何落户

来源：互联网时间： 2023-03-19 22:10:44 460 人看过

一、贷款买的房房产证在银行如何落户

对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明。具体办理事宜请咨询房屋所在地的派出所。

二、房产证抵押在银行怎么迁户口

房产证抵押在银行迁户口需要向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。

《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：

（一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;

（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;

（三）家庭成员身份及相互关系证明;

（四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。

三、房产证在银行抵押期间可以加名字吗

房产证在银行抵押期间不可以加名字。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

四、房产证办理银行抵押贷款的流程

房产证办理银行抵押贷款的流程：

1.产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；

2.银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；

3.银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；

4.借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5.抵押登记办妥后，发放贷款。

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（一）按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。（二）按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。（三）已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。（四）在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海，办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要

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