谁交钱，谁受益，这一天经地义的事在以往的房贷险并不成立。房贷险的第一受益人是银行，而不是掏腰包买保险的贷款人。为此，该险种一直被视为银行的霸道条款之一。

记者获悉，继去年工行、建行相继取消强制性后，交通银行又对外发布消息，称贷款购房客户可以自愿决定是否购买房贷险。强制房贷险正以一种不经意的方式逐步出局。

大半银行完成松绑运动

不久前，交通银行宣布全面取消强制性的房贷险，这标志着从去年10月份开始，由工行率先拉开的房贷险松绑运动大半已完成。目前，农行和中行仍然实行强制保险制度。

房贷险全称是个人抵押住房综合保险，包括房屋险和还贷保证保险。房屋险保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。还贷保证保险则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。

记者了解到，大部分贷款人都不愿购买房贷险。因为由贷款人购买的房贷险实则受益的是银行。房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故的几率很低，而保费定价过高。同时，保费的计算是按房屋全价来计算的，一套100万元的房产，即使只贷款20万元，也要按100万元计算保费。

据银行的估算，发生房贷险赔付情况也确实是小概率事件，仅20万分之一。

买不买房贷险贷款人做主

正是因为出险率低，且与其他财产险相比，贷款人并不能从保险中获得多少利益，因此，一直受贷款购房者抵触。为此，银行开始陆续取消强制房贷险。某银行个贷中心负责人介绍。

而事实上，在房贷业务萎缩、银行竞争加剧的情况下，取消房贷险是银行争取客户资源、拓展个贷业务的一大举措。银行业内人士揭出了又一隐情。

除此，房贷险对于保险公司来讲也是一项头疼业务。因为，每办一份强制房贷险，银行都要从保险公司收取的保费中获得一部分手续费。而在各大行的房贷业务中，由于多种因素，不少贷款人都会选择提前还贷，为此会退保，而给银行的手续费是不退的。因此，保险公司的这项业务几乎是不赚钱的。

这样一来，银行、保险公司对这一业务的兴趣都在大大缩减。越来越多的银行选择了取消，从而给贷款人自主购买权。

专家建议购买其他险种

虽然银行把权力给了贷款人，而大部分贷款人也选择了不买。但交行房贷专家建议，从保障房产安全的角度，贷款人还是应该选择一个险种，以防止可能出现的意外。

不少专家建议贷款购买人可考虑购买为投保人设计的特种意外伤害险或家财险等。