一、房东要求提前搬走要赔付多少

当您在外租房时，即使在住房合同尚未到期之际，若遭遇房东强制要求搬迁的情况，首先您有权选择与房东进行洽谈，寻求以合约解除来维护自身合法权益。在协商无果后，您也可向相关司法机构发起法律诉讼。

其次，对于房东出售房屋的决定，虽然租赁合同没有终止效力，但仍具备法律效应。

同时，作为知晓租赁法律条款的承租者，您仍然具有在同等条件下优先购买该房产的权利。

值得注意的是，若在合同拟定之初，已就违约事项作出了明确规定并且约定了租房违约金的具体金额，那么您必须按照合同所规定的比例向房东支付违约金。例如，如果违约方需要承担一个月的租金作为违约金，那么在出现违约行为时，您应支付等额于一个月租金的违约金，以承担违约责任。

然而，如若合同约定的违约金金额超出了您实际承受的损失30％以上，您有权要求重新议定合理的违约金金额。比如，假如您每月的租赁费用仅为1000元人民币，而合同约定的违约金却高达1万元人民币，那么您可以依据法律规定，向法院提起上诉，恳请降低违约金金额。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房东要求提前退房可以拒绝吗

在租赁关系中，如果业主提前结束房屋租赁合同，这无疑构成了违约行为，应视做违约行为加以处理和追究。

再次强调，若房东毫无征兆地提前解除合同，且租赁者对此没有充分的预见性准备，由此而引发的任何经济或精神上的损害，业主均要为此负有不可推卸的赔偿之责。

在这种情况下，首要任务便是要明确房东提前终止房屋租赁合同的性质，这被视为严重违反了双方先前达成的协议规定，导致租赁者受到重大损失，应当对该损失负责加以补偿。

具体地论述，通常情况下，业主需退还租赁者相应的租金，并且依照原先合同中规定的赔偿条款支付违约金，如果由于此事宜引发了额外的损失，租赁者可以向业主提出合理的索赔请求来弥补有关损失。

《民法典》第九十七条

解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房东要求提前搬走要赔付多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。