买期房风险有哪些,主要内容如下:
1、买期房可能承担——房屋延期交付使用风险。
其中包括两个方面:购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能无法体现;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟回收利息及利润的时间。
2、买期房可能承担——房屋内在品质变换的风险。
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用,使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化,即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。
3、买期房可能承担——房屋权属证件无法按期得到的风险。
由于多方面的原因,有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。
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买期房有哪些风险
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买期房都有哪些风险
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买期房的风险有哪些
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购买期房都有哪些风险
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买期房都有哪些风险呢
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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购买期房有哪些风险, 购买期房有哪些风险甘肃在线咨询 2022-02-27一般期房比现房便宜的多,手头紧的购房者多会选择期房,那么购买期房有哪些需要注意的呢?购买期房最大的风险可能是购房者根据图纸买房,看不到实物,仅仅按照房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已,可能会与用户最终收到的房屋有所差距。特别是精装房屋没有明确的装修标准。开发商可能会在建设的过程中,出现实力不足、缺乏资金使工程停顿,给购房者造成损失。所以期房可能会出现的风险,可以分为三类:1、房屋延期交付,
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买期房有哪些风险江苏在线咨询 2023-02-181.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。 2.面积变动风险。 3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的,仅凭广告宣传买房风险很大。 4.规划变更的风险。 5.定金风险定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。 6.产权风险。实践中总有一些开发商以各种借口拖延办理产权证 7.合同以及合同条款无效的风险。信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在
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购买期房有什么风险, 购买期房有哪些风险黑龙江在线咨询 2022-01-27一,期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。二,购买期房存在的风险有:1,由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。2,开发商容易延期交房3,房屋质量问题4,小区基础设施房屋配套设施不齐全
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买期房的风险有哪些?江西在线咨询 2021-11-02购买期房的法律风险:如果开发商在施工过程中因资金不足而停工;或者因技术实力不足而降低施工质量;以及在施工过程中擅自改变原设计或承诺,特别是社区配套设施和环境绿化的变化,会给消费者造成巨大损失。