协议离婚房子归我不需要房产公证的,只要去办理过户即可,如果个人有需要的话也是可以公证的。协议离婚房子归一方可以反悔,但是需要满足情形是约定协议,而不是书面形式。
一、协议离婚房子归我还需要房产公证吗
协议离婚房子归我不需要房产公证,如有关部门需要,可以对房产的权属单独进行公证确权。
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
二、协议离婚房子归一方可以反悔吗
夫妻约定房屋归一方所有离婚能否反悔要根据实际情况而定,具体如下:
1.夫妻双方买房时,约定房屋归一方所有,属于双方协商达成的财产协议,协议是书面形式的,离婚时不能反悔;
2.如果约定的协议不是书面形式,则无效,离婚时可以反悔。
三、协议离婚房产过户需要交税吗
协议离婚房产过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国公证法》(2017修正):第二章 公证机构 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:\n (一)合同;\n (二)继承;\n (三)委托、声明、赠与、遗嘱;\n (四)财产分割;\n(五)招标投标、拍卖;\n (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;\n (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;\n (八)公司章程;\n(九)保全证据;\n (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;\n (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。\n 法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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对方起诉房子归我可以反悔吗北京在线咨询 2022-02-08我以前在法院当书记员的时候见过这种案子,如果你们这边证据确实充分,法院对这种恶意反悔的行为是不会支持的。不过话说回来,对方是原告,你是被告,法院是接受了对方的起诉才启动诉讼程序的,所以原告有权主动申请撤诉,不需要经过你的同意,法院经审查认为符合撤诉的法定条件,会作出裁定同意原告撤回起诉。如果你希望房子的所有权明确,可以提出反诉,将来法院或判决或调解,对你的房子的权属也算有个明确的说法,省的对方再出
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房产证归一方,离婚时房子归一方,协议上写明是否可以海南在线咨询 2022-08-10住房既然协议归孩子所有,那么父母都没有权利处置卖掉这房子。 如没有办理过户给子女这房子,那么住房还是离婚双方共有,处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监
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房子是还迁房,父母离婚协议房子归孩子,分房时父亲可以反悔吗西藏在线咨询 2022-10-08因而对离婚协议书反悔,可以向起诉如果协议后,对于财产分割问题反悔,可以在后1年内向法院起诉,要求变更或者撤销财产分割协议。但是只有订立了《》时存在欺诈、胁迫等情形的,法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议,否则将会判决驳回诉讼请求,对原告的要求不予支持。