地产开发商商品房质量有问题怎么办-法师兄

地产开发商商品房质量有问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 19:46:56 349 人看过

面对房产所出现的质量瑕疵问题时，可采取以下三种措施进行妥善处理：首先，与开发商展开积极的沟通协商；其次，依法向有关管理部门提出正式投诉；最后，若商品房质量保修责任争议未能得到妥善解决，当事人可以寻求建设工程质量监督机构的公正依据，或者反馈至建设行政主管部门寻求进一步的协助和支持投诉。在某些情况下，还可能需要诉诸法律途径，通过法院诉讼解决问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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一、商品房承重墙有质量问题怎么赔偿1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。3、如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉．不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。二、商品房拆迁赔偿标准是什么？房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆

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