安置房赠与协议
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 09:35:08 100 人看过

安置房协议是可以办赠与公证的,但必须满足以下条件:赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产;签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示。

一、准备离婚房子过户给孩子是否合适

准备离婚房子过户给孩子是合适的。夫妻离婚的,可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括:

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书,房屋赠与必须书面形式;

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;

3、办理公证,赠与房屋的,需办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续;

4、房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记,并提交以下材料:转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据;

5、赠与人将房屋交付给受赠人,这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续,但当事人签订书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

二、离婚农村自建房是否能赠与

离婚农村自建房不一定能赠与。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况。农村宅基地使用证上只登记了一个产权人的信息,建房时要通过审批表确认立基人的信息。农村土地一直属于集体性质,赠与集体土地的条件有:

1、农村集体土地赠与必须经公证部门公证,集体土地赠与的生效以集体土地转让登记手续为标志;

2、赠与的农村集体土地必须是赠与人具有合法权的集体土地;

3、赠送的农村集体土地不得被司法机关依法裁定、查封、扣押或者以其他方式限制;

4、捐赠的农村集体土地不得依法征收或者公告决定拆迁;

5、农村集体土地为共有房屋的,必须经其他共有人书面同意;

6、赠与人与受赠人签订书面赠与合同,并经公证机关公证。赠与人与受赠人持有经公证的书面赠与合同,赠与人的房产证和双方身份证直接到土地所在地房管局办理过户手续。

三、房屋赠与有什么条件限制

房屋赠与条件:

1、赠与人必须是房屋产权的所有者,并具有完全的民事行为能力

2、赠与的房屋必须具有合法的所有权证书,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人自愿,有书面赠与协议并经公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记审核,办理产权转让手续;

5、受增人必须按照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法律义务而设置赠与;也不得为规避法律法规管理而设置赠与,如缴纳税费。

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2025年02月02日 18:39
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