租房约定没交订金算违约吗
来源:互联网 时间: 2024-02-25 12:43:36 469 人看过

一、租房约定没交订金算违约吗

在双方正式签署房屋租赁合同时,若租赁环节中有明确定金规定,且承租方未能按约履行支付义务时,房东可予以书面提醒请求其在合理期限内完成支付。

若经过此种督促仍未取得成效,房东有权依据租赁合同解除双方关系,并要求承租方承担相应的违约责任。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、租房交了定金可以退吗

按照现行法规,在合约到期且无违规行为情况下,所缴纳之定金可全数返还。

依据法律精神,定金乃是一种保证金机制,旨在确保证据履行之有效性与稳定性。

据此理解,如在租赁房屋之前即已支付定金,而后却选择放弃承租,实际上已构成违约行为,故而应阐明,在此情况下,定金将无法予以返还。

当我们在确定是否租赁房屋时,务必慎重考虑、周密思考,最好能够提前做好决策,以避免出现已经缴纳定金但仍需转变主意的尴尬局面。

《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立    第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。\n  法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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