租房约定没交订金算违约吗-法师兄

租房约定没交订金算违约吗

来源：互联网时间： 2024-02-25 12:43:36 469 人看过

一、租房约定没交订金算违约吗

在双方正式签署房屋租赁合同时，若租赁环节中有明确定金规定，且承租方未能按约履行支付义务时，房东可予以书面提醒请求其在合理期限内完成支付。

若经过此种督促仍未取得成效，房东有权依据租赁合同解除双方关系，并要求承租方承担相应的违约责任。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、租房交了定金可以退吗

按照现行法规，在合约到期且无违规行为情况下，所缴纳之定金可全数返还。

依据法律精神，定金乃是一种保证金机制，旨在确保证据履行之有效性与稳定性。

据此理解，如在租赁房屋之前即已支付定金，而后却选择放弃承租，实际上已构成违约行为，故而应阐明，在此情况下，定金将无法予以返还。

当我们在确定是否租赁房屋时，务必慎重考虑、周密思考，最好能够提前做好决策，以避免出现已经缴纳定金但仍需转变主意的尴尬局面。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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