说起土地确权,其实它主要包括两个方面,一个是农民承包的耕地;另一个是农民自家的宅基地,各地正在进行土地确权工作,在土地确权期间也发生了很多的波折和问题,出现不少农村的宅基地不能确权的现象,宅基地遇到哪些情形不能顺利确权?
1.如果农民家中的宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。比如,有些农户在没有取得建房许可或是相关的证件下就开始新建房屋;
2.根据农村宅基地制度的规定,我国的农村宅基地要遵循一户一宅的原则;拥有两处或者是多处宅基地的,只确认原宅基地;但是,如果出现父母和子女分户独立成家的可以按照两户确权;
3.那些非本集体经济组织成员或城镇人口在农村中购买和建造了房屋,这种没有农村户口、或是户口不在购买宅基地村的,出现这种情况的宅基地也不能确权;
4.需要确权的宅基地存在争议或是有纠纷,不能确定宅基地的归属权问题的,这种情况的宅基地需要等到纠纷解决后才能够实现确权;
5.农村村(居)民新建住宅,但是没有按照规定拆除旧宅或是老的宅基地没有归还给农村经济组织的,出现这种情况的新的宅基地也不能进行确权;
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。也就是说宅基地上超过两年以上时间没有恢复原貌的,也不能进行确权;
7.那些拆迁或原住宅依法被征收,并且已经依法进行统一的安置或补偿的宅基地也不能确权;
8.出现土地违法违规行为尚未处理或正在处理的不能确权;
9.农村宅基地经批准后连续两年未使用的不能确权;
10.集体供养的五保户腾出的住宅不能确权;
11.原土地证书记载的权利人与现用地人姓名不一致或是宅基地面积不一致的也不能确权。为什么不能确权,相信农民朋友们应该心里有数了,至于城里人为什么可以有多套住房,而农民就不可的话,就属于国家最近几年需要解决的问题了;
12.宅基地户主去世,其子女成为城市户口或是嫁人的也不能确权;
13.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的不能确权;
14.以上情况之外的,国家有关法律法规或政策规定的不允许确权的也不能确权;
出现以上14种情况的宅基地都是不能顺利确权的,即使是你家的宅基地出现其中一种情况也是不行的,希望大家提前注意。
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农村宅基地遇到这些情形不能顺利确权
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哪些情形下农村宅基地不予确权
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在这种情况下,农村宅基地的权利是不确定的
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哪种情形下农村宅基地不予确权
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哪些情形的农村宅基地不予确权登记
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农村宅基地使用权确权什么情形不予确认
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地确权确有哪些情形江西在线咨询 2022-07-12对在养殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗),先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证(闲置的除外)。 调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。
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哪种情形下农村宅基地不予确权贵州在线咨询 2022-07-10(一)宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》 (二)除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的 (三)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅 (四)土地权属有争议尚未处理结束的 (五)农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的 (六)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的 (七)因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的 (八)土地
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哪些情形的农村宅基地不予确权登记山西在线咨询 2022-06-131.土地权属有争议的宅基地 2.城镇居民在农村非法购买的宅基地 3.跨村集体经济组织购买的宅基地 4.因依法查封等原因限制土地权利的宅基地 5.已异地安置或批准新建,应拆旧房至今没有拆除的宅基地 6.农民建房未经批准或超过批准面积,未经处罚、补办审批手续的宅基地 7.在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地 8.自行灭失未恢复使用的宅基地 9.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的 10.其他依法不符合土地登
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农村宅基地能不能确权浙江在线咨询 2022-06-25一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放
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农村宅基地转让权利如何确认农村宅基地山西在线咨询 2022-11-201、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方