区分国有和集体土地的方法与准则-法师兄

区分国有和集体土地的方法与准则

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 13:18:24 473 人看过

一、区分国有和集体土地的方法与准则

区分国有和集体土地的方法与准则如下：

1．所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；

2．用途不同；

3．收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

二、集体土地涵盖的领域有哪些

集体土地涵盖的领域有：

1．土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。

2．公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。

3．水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。

4．乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的等。

《民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；

（五）法律规定的其他事项。

三、集体土地买卖无效吗

集体土地买卖无效。我国法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。所以，集体土地买卖是无效的。

《中华人民共和国民法典》：第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权　　第二百六十一条　农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。\n　　下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：\n　　（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；\n　　（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；\n　　（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；\n　　（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；\n　　（五）法律规定的其他事项。

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