交购房定金未签协议有效吗-法师兄

交购房定金未签协议有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 08:22:38 345 人看过

在法律层面上，若尚未签订正式的合同而仅支付了定金款项，那么可以认为其已在某种程度上发生效力。定金合同生效必须满足以下两个必要条件：

第一，定金协议应当采用书面形式进行签署，即口头达成的定金协议并不具有法律约束力；

第二，定金合同生效的具体日期以及最后确定的定金数额，都应依据实际交付的情况来决定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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