常见的在建工程抵押房有哪些?
来源:互联网
时间: 2023-04-18 10:11:12
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一、常见的在建工程抵押房有哪些
1、公寓类的房子。因为公寓类的房子相较住宅去化难,资金回转慢,主城此前许多公寓房源都设置了在建工程抵押。2、别墅类的房子。相较住宅类房源,别墅由于总价高,去化慢,有些房源也设置了在建工程抵押。3、冷门板块的房源。此前市场不好,一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。4、小开发商开发的房子。小开发商,相对资金薄弱,开发项目时为保证现金流,往往会将房源拿出去做工程抵押。当然并不表示,大的开发商不会做工程抵押,我们也曾看到不少品牌房企在南京销售的房源有抵押房出现,有人表示,楼盘有抵押房实属正常,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已,只要能按规定还清贷款,解押房子就能正常销售。
二、在建工程抵押的房子能买吗
用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也增加了权属登记机关在工作中的风险。
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