职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额）*2。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。

一、长沙如何提取公积金

（一）缴存人持提取资料和单位核实盖章的《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请（审批）书》2份到长沙住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续。

（二）审批人对《申请书》中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性。个人身份证的真实性进行审核。同时，对缴存人提供的有关提取资料，按本办法进行审核。经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人。

（三）符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章。

（四）审批人将符合提取规定的缴存人信息及其他提取资料在住房公积金业务系统上进行资料录入，不符合提取规定的，审批人应将提取资料退还缴存人，并告知退件原因。

（五）缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。

二、长沙住房公积金政策

（一）提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。

（二）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。

（三）缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。

（四）申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。

（五）单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。

（六）职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。