1、被荒废的宅基地。如今的农村人数越来越少,越来越多的人搬到城市发展,对于农村里的地就没有这么关心了,很多土地宅基地被荒废,国家为了将这些土地资源合理利用,就要回收回来,当然,也是有补贴补助的。
2、一户多宅,宅基地乱建。土地确权是根据一户一宅的原则进行的,多了的宅基地,就要被重新分配,但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程。但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。
3、政府征地。
一、土地法农村宅基地怎么补偿?
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村宅基地上的房屋可以买卖吗?
农村宅基地的使用权可以进行转让,不可以买卖,转让需满足以下四点:
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房“。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照法律规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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怎么查看宅基地征收价
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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宅基地新规这几类农民将不能享有宅基地?青海在线咨询 2022-08-09宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地新规这几类农民将永久不能享有宅基地 1、自愿退出宅基地的农民 2、已经转让、出售宅基地的农民、 3、户口迁出的农民 4、一户一子(女)已经分得宅基地的
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国家会收回哪些宅基地安徽在线咨询 2022-06-021、闲置的宅基地。在城乡一体化的进程中,越来越多的农民’进城买房落户。因此,就造成了很多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下,国家为提高农村土地利用率,未来将会回收这类型的宅基地。当然在回收宅基地时,会给予一定经济补偿。 2、非法占据的农村宅基地。不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。对于这类型的宅基地不予确权,而且会做回收处理。 3、五保户所留下的宅基地。由于五保户没有子
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三类宅基地将被收回贵州在线咨询 2022-08-19宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。
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国家有这些新的农村宅基地? 你知道吗?贵州在线咨询 2021-12-301、众所周知,农民只有宅基地的使用权,所有权是村集体。宅基地不能买卖,只能在村集体内转让。然而,一些地方仍然缺乏对宅基地销售的控制。宅基地销售现象仍然存在。一些宅基地被视为工业用地,农民的利益受到损害。新政出台后,农村宅基地将出现这种非法土地销售。村委会发展后,不仅要没收,还要追究法律责任。2、随着宅基地拆迁补偿新政策的出台,农村宅基地将实行单独补偿的补偿方式。宅基地补偿和房屋补偿将单独计算。宅基
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国家为什么收回宅基地宁夏在线咨询 2022-08-14下面具体介绍一下 宅基地是国家分给农民的一种保障性用地,允许农民在其上建造住在基地,有使用权,但是宅基地的拥有权不是农民的,而是属于农村集体经济组织。我国的法律规定以下情况政府可以收回宅基地: (1):为了公共的利益,比如修建广场,修建公园,修建公路等等情况。 (2):改变住宅用途,乱用宅基地。在宅基地上建工厂以及把宅基地转让给城里人都属于违规使用情况。 (3):因撤销、迁移等原因而停止使用土地。