如何抵押房子贷款-法师兄

如何抵押房子贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 21:32:11 480 人看过

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

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抵押贷款的房子一般不可以过户，只有在贷款还清解除抵押之后可以过户，当事人需要携带银行已还清贷款的证明和身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。房产抵押贷款房产证是不是要押在银行需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。（一）房产证（二）权利人及配偶的身份证（三）权利人及配偶的户口本（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）（五）收入证明（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当

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