指房管局为办理房地产转让登记而收取的登记费,一般为住宅50套,商业550套。房屋产权过户登记需要办理哪些手续1、新建商品房销售登记条件是开发项目已取得房屋证、国有土地使用证(有偿用地)。(2)房屋价格核实合同原件和房屋维修合同原件均由双方签字;
(5)契税缴费凭证或减免证书;
(6)外国人或香港同胞;澳门、台湾地区或境外法人和其他组织购房,需提交外国在京项目的国家安全审批文件;
(7)外国人在华或驻华领事馆购房,需提交外交部批准文件。
2。新建经济适用住房销售登记条件:
(1)房屋买卖合同(必须提交原件,并核实两份印花税合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,应当提交网上签订的预售合同;2006年1月1日以后签订商品房现房买卖合同的,应当提交网上签订的现房买卖合同;
(2)经济适用房购房资格审查表;
(3)房屋登记表,户籍计划书(原件)两份;
(4)契税缴纳或减免证明;
(5)专项维修基金专用收据(1999年1月1日后签署);
(6)超标准部分缴纳综合地价收据(由国土部门收取);(七)买卖双方签订预售合同时关于房屋编号、房屋实测面积、房价结算的确认函(原件)。
3。已购公有住房买卖
(1)房屋所有权证原件;
(2)房屋买卖合同原件;
(3)公有住房购房合同原件;
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表和房屋(户)图一式两份(房屋所有人一栏为空,原房屋所有权证无附图、表格的,可以不提交);
(5)契税缴纳或减免证明;
(6)补交土地出让金证明;
(7)购买出售的,提交《集中交付房挂牌确认表》;物业费、采暖费缴纳证明;
(8)外地人,香港、澳门、台湾同胞、境外法人和其他组织购买房屋,应当提交北京涉外工程国家安全审批文件;经批准转售的房屋,不得提交;“O26”单位的房屋
<P>(9);提交“O26”单元销售批准证书。
4。经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
(1)房屋所有权证原件;
(2)房屋买卖合同原件;
(3)契税缴纳或减免证明;(4)原房屋权属证书(房主栏中空白)附有房屋登记表和房产(住户)两份;
<(5)土地综合价款证书的补充支付;(6)外国人、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞;境外法人和其他组织购房,应当提交北京市涉外项目国家安全审批文件;经批准的房屋再次销售的,不予提交;
(七)所购经济适用住房销售年限不足五年的,提交买受人购买经济适用住房资格表;价格超标的,提交综合地价证明(买受人购买经济适用住房面积超标的)。我希望我们应该明确这方面的法律规定,以便更好地保护我们的合法利益。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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