铺面转让没有写转让怎么办-法师兄

铺面转让没有写转让怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-03 03:55:46 247 人看过

一、铺面转让没有写转让怎么办

可以自己询问老板是否需要转让，其次如果想要转手接铺面一定要签订书面的合同。

二、多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非被动接受

之前有农民说为什么村里征地，领居家是获得房屋补偿，我们家是货币补偿？这种情况就属于村集体私自进行的补偿方式选择，农民只能被动接受。但是从2018年开始，农民可以由被动转为主动自由选择。

补偿方式分为两种：一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给大家；一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。这两种方式可以根据实际情况结合使用。

除此之外，国家在2017年农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

宅基地补偿具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准

土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）

②安置补助费的计算标准

＞（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15

＞（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＜15时

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费

补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

三、补偿款计算方法不一样

由于以上的补偿项目发生变化，因此补偿款的计算方法金额也会有所改变。

具体的计算公式为：补偿金额＝每平方米补偿金额＊宅基地占地面积＋固定房屋市场估值＋地上财产附着物补偿＋安置费。

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，2017年的赔偿标准是：

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房（二层以上）每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元

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