小产权房转让协议书怎么写-法师兄

小产权房转让协议书怎么写

来源：互联网时间： 2023-03-02 05:00:09 492 人看过

房屋转让协议书应写明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。

一、小产权房转让合同有效吗

（一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转让。2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为。（二）违法小产权房买卖合同一般不具有法律效力或处于效力待定状况：违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，并直接在市场上销售的三无违法建筑。与农民合法所有的农村房屋不同，这类小产权房没有土地使用权证，没有规划、土地、建设等部门的审批，建造时就已经违反了《土地管理法》的规定，属于无法办理房屋产权登记的违法建筑，具有先天违法性。

二、小产权房的买卖协议有没有法律效力

关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定，司法实践中各地法院只根据当地的实际情况来分别处理，因此在处理结果上也不尽相同。依据民法典规定，合同无效的情形有以下五点：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

集资房
怎么写集资房转让协议

怎么写集资房转让协议，主要内容如下：一、怎么写集资房转让协议集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)3、集资房转让的价格以及支付方式;4、双方的违约责任二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方(以下简称甲方)：工作单位：住址：身份证号：受让方(以下简称乙方)：工作单位：住址：身份证号：一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定)，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋

2023-05-01

472人看过
转让合同
车辆转让协议书怎么写（车辆转让合同协议模板）

【案件回放】2018年5月，林某换了一份工作，由于公司路途较远，乘坐公共交通也并不方便，于是林某计划购买一辆二手车作为代步工具。后林某通过互联网上论坛消息认识了海某，以二十六万元的价格购买了海某的一辆某品牌二手汽车。后二人签署了车辆转让合同，在合同中海某表示该车辆来源合法。然而就在第二天，林某来到当地车辆管理所办理过户手续时，却被告知该车辆涉嫌盗抢，故该车辆被扣留。经查明，该车辆是经当地派出所受理立案的被盗车辆，故林某起诉至法院要求解除二人的协议。后经法院审理，判决支持了原告的诉讼请求，要求海某返还相应的购车款项及利息。律师事务所提示：买二手车记得询问来源，以免合同无效!【律师论法】根据《民法典》第五百条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚

2023-06-04

236人看过
债权转让
债权转让协议书范本怎么写2023最新

甲方(出让方)：XX乙方(受让方)：XX甲乙双方就甲方享有的对XX的债权本息合共人民币万元(截止年月日)依法转让予乙方的事宜，经过双方平等协商，达成如下协议：一、标的债权数额甲方对XX公司享有的全部债权本金为人民币万元(￥万元)、截至2010年5月1日的利息为人民币万元(￥万元)。二、债权转让对价三、价款支付的期限和方式1、本协议签订之日起二日内乙方将购买债权全部款项存放于甲乙双方与中国银行分行、四方共同监管的账户内，由乙方将购买债权全部款项从共管账户内支付给甲方。2、在乙方将款项存入账户之日，甲方将债权文件交给乙方，乙方十日内去相关部门了解债权担保及其他相关情况，十日后付款给甲方。四、债权转移1、在乙方按照合同约定付清全部转让款项之后，甲方即将其享有的XX公司的债权及为债权设定的抵押和担保权益全部转让给乙方，乙方取代甲方从而成为XX公司新的债权人。2、债权转让通知：甲方在乙方支付全部债权

2023-06-11

405人看过
承诺
个人房屋转让协议书撰写建议

个人房屋转让协议，应包含以下内容：1、买卖双方的基本信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、住所等信息；2、房屋的基本情况。包括房屋所在的具体位置、房屋面积等；3、房屋出售的方式。例如是否通过按揭购买；4、水电燃气等费用承担和状况。例如约定交房时双方对水电燃气等进行交割，交房前费用由卖方承担。5、房屋交付时间和交付条件。个人房屋转让协议书格式是怎样的？个人房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-13

335人看过

承诺
技术转让协议应该怎么书写

转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：甲乙双方根据自愿互利的原则协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。(一)、转让内容甲方同意将其自有的技术有偿转让给乙方使用，乙方同意向甲方支付相应费用以获得该技术。(二)、技术指标甲方承诺其转让之技术应达到如下技术指标:该项技术的参数和依赖该技术所生产出之产品的质量指标，应当符合国家规定的质量标准，并符合该领域中产品的通常质量标准和要求。(三)、转让费用及支付1、经双方协商确定，乙方就本次技术转让共向甲方支付转让费用人民币元(大写：)。2、转让费用由乙方分期支付甲方，具体支付时间如下：(四)、甲方的权利和义务1、甲方有权要求乙方按照合同约定，及时支付技术转让费用;2、甲方应于________年____月___日前，将该技术的全部资料(包括但不限于源代码、技术文件、技术参数等)交付给乙方;3、甲方在交付以上全部技术资料后，应根据乙方要求，

2023-06-17

264人看过
银行贷款
转让房屋的产权认定书怎么写

一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容：第一部分：基本条款1.买方和卖方的身份信息;2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等;3.房款价格以及支付时间、支付方式;4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式;5.房屋交付时间;6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。第二部分：特别约定条款特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期

2023-06-24

299人看过