审查合同是否有效的依据是什么-法师兄

审查合同是否有效的依据是什么

来源：互联网时间： 2023-06-27 09:11:19 249 人看过

审查合同是否有效主要包括以下方面：

1、合同主体是否适格；

2、合同目的是否正当；

3、合同内容、合同形式及程序是否合法。

一、签合同日期没写合同期限有什么影响

签合同没写日期通常来说是没有什么影响的，当事人另有约定或法律另有规定的除外。合同的生效条件为合同主体适格、合同内容及形式不违反法律强制性规定或公序良俗、合同体现双方真实意思表示三方面内容，并不包括合同日期，故不签合同不影响合同效力。

二、房屋租赁合同效力是否认定

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面进行审查：

1、检查合同主体是否合格。即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；

2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租；

3、件查是否已登记备案；

4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中，许多房屋租赁合同约定逾期支付租金，水电费的滞纳金按每日3％计算。由于滞纳金过高，滞纳金协议无效。

三、怎么确定房屋租赁合同的效力

怎样去认定房屋租赁合同的效力1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。3.审查是否进行过登记备案。4.(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。

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