房屋赠与协议公证需要哪些人在场-法师兄

房屋赠与协议公证需要哪些人在场

来源：互联网时间： 2023-04-24 19:20:45 59 人看过

一、房屋赠与协议公证需要哪些人在场

赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。比如说，老人把房子赠与给子女，然后子女要对老人有赡养义务，所以赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场。

二、赠与合同公证后可以撤销吗

经过公正的合同原则上是不能撤销的，但是符合《民法典》所规定的法定撤销事由的可以撤销。

《民法典》规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。其目的就是赋予赠与人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权，使赠与人不致因情绪冲动，思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给与他人，既受法律上的约束，遭受财产上的不利益。

但任意撤销的行使对具有救灾、扶贫等社会公益、道义义务性质的赠与及经过公证的赠与是不得撤销的。《民法典》之所以规定不得撤销，一方面主要是考虑到赠与人若采取此种方式与受赠人订立赠与合同，经过公证人员的解释和说明，则应当已经考虑周详，如果再授予赠与人以任意撤销权，既有失合同的严肃性，也使受赠人处于明显不利的地位。另一方面，从公证的效力来说，具有债权内容的合同经过国家公证机关的公证，直接具有申请法院执行的效力。所以，这类合同不得撤销。这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。

二、房产赠与协议公证费如何计算的

房子赠与这过程中触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房子评价价*1.5%；

买卖费：6元/平米；

登记费：80元；

评价费：评价额的0.5%。

此外，到房地产买卖去处理房子权搬运登记手续时需求交纳的费用还有包含100元的登记费、5元的权证印花税、房子评价价*0.05%的合同印花税。

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