了解房屋销售合同有效认定的具体规定-法师兄

了解房屋销售合同有效认定的具体规定

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:21:03 60 人看过

房屋销售合同有效认定有下列有关规定：根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；

3、以法律形式掩盖违法目的的合同；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋销售合同违约责任应该怎样认定

房屋销售合同违约责任处理的方式：一般情况下，由买卖双方按照合同约定的违约条款处理。若合同没约定或约定不明的，双方可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，请求违约方支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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