【事件经过】

何先生夫妇诉称，2015年12月，他们经中介公司与房主王某签订了总价款678万元的购房合同，购买对方位于海淀区中关村东路的房屋一套。合同约定，购房款按期限分三种方式支付给房主，第一笔定金24万元直接向房主支付，第二笔房款414万元于房屋“过户前一天”，分别以合同约定的“资金监管”和“资金存管”方式向房主支付，第三笔余款240万元则向银行贷款，在房屋完成过户、抵押后，由银行放贷支付给房主。合同中还明确约定交易过程中各个环节的各方义务，同时也明确了双方的违约责任。合同签订后，何先生夫妇即按合同约定向被告交付了定金24万元。为了凑够新房房款，夫妇二人同时将现有住房卖出，并在今年2月3日，将老房过户给新主人。

合同履行初期还算顺利，三方共同完成网签、贷款申请面签等工作。今年3月9日，银行向买卖双方发出贷款通知单，正式批贷。就在夫妇二人筹措好全部购房费用后，万万没想到中介公司先后4次邀约房主配合税费缴纳流程，房主先是拖延，后竟提出由于房市普涨，要何先生夫妇再多支付80万元才肯继续履行合同，否则“房就不卖了”，并称“大不了双倍返你定金”。经中介公司、何先生夫妇多次联系、协商、央求未果。

何先生夫妇称，房主的行为给夫妇二人乃至整个家庭造成极大的精神伤害和压力。他们的老房已经完成买卖过户手续，房主此时坐地涨价，将迫使其一家三口面临无家可归的窘境。而他们的父母为了买房、方便带孩子，也把自己的住房卖了换钱、换房，现在全家实在拿不出更多的钱来满足房主要求。因此他们起诉要求判令房主继续履行合同、配合过户并承担违约责任、赔偿经济损失。目前，此案正在进一步审理中。

【法律解读】

签署好的房屋买卖合同可以反悔吗

房屋买卖合同的法律规定：

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。这一条可以说明签署好的房屋买卖合同没有经过房屋登记机构登记后，可以反悔。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

根据以上可知，签署好的房屋买卖合同在没有生效前，是可以反悔的。