房屋买卖纠纷适用什么管辖-法师兄

房屋买卖纠纷适用什么管辖

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 18:16:20 334 人看过

关于房屋买卖纠纷案件的司法管辖权问题，一般的规定是该案件应当由房屋所在地的人民法院进行审理和裁判；然而在某些特定情形之下，例如当被告方的户籍所在地或者其主要居住场所地与争议房屋不属于同一地区时，则可以将案件提交至被告户籍所在地或者其主要居住场所地的基层人民法院来进行处理。此外，各方当事人也有权通过协商一致的方式确定具体的管辖法院，并依据相关合同中的明确约定向指定的法院提出诉讼请求。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。

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一、房屋买卖合同纠纷可不可以约定仲裁管辖房屋买卖合同纠纷可不可以约定仲裁管辖。买卖双方可不可以自行协议约定管辖的仲裁机构，发生房屋买卖合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可不可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第十条仲裁委员会可不可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可不可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会，应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。二、房屋买卖居间合同就是购房合同居间合同也叫中介合同。房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于：1．买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当

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在关于房屋买卖的法庭诉讼中，原告需支付的相关费用是基于其提出的诉讼请求中所涵盖的标的额来计算的。详细情况如下：对于总金额在人民币1万元以下的案件，其所需支付的诉讼费为50元；若诉讼请求涉及到的金额介于1万元至10万元之间，则按照2．5％的比例计算诉讼费用；如金额超过10万元并达到20万元，按2％的比例收取诉讼费；而当金额达到20万元到50万元时，按照1．5％的比例收取诉讼费。需要注意的是，随着金额的变化，相应的诉讼费也会有所差异。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交收取诉讼费用的办法另行制定。

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(一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法》并未作出明确的规定，《民诉法意见》第19条规定，购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货

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