重庆市哪些情况不适合申请公积金贷款？-法师兄

重庆市哪些情况不适合申请公积金贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:24:29 53 人看过

1、公积金贷款未结清。2、首套房面积超过140平；3、非住宅房产不能使用公积金贷款；4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群；5、年龄老旧的二手房；6、公积金账户不正常；7、信用记录不良；8、情况不真实或资料不全。

重庆公积金贷款流程是怎样的

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

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1、公积金贷款未结清。2、首套房面积超过140平；3、非住宅房产不能使用公积金贷款；4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群；5、年龄老旧的二手房；6、公积金账户不正常；7、信用记录不良；8、情况不真实或资料不全。一、59岁还能不能申请公积金贷款59岁有工作者才能贷款。公积金贷款是由年龄限制的，公积金贷款期限最长不得超过借款人退休后5年。公积金对借款人的最低年龄是没有限制的，但必须符合正式参加工作和正常连续缴纳6个月以上公积金的条件。二手房公积金贷款年龄限制，申请公积金贷款必须满足，男性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。二、重庆公积金贷款不能贷多少以下情况不能使用公积金贷款：1、公积金贷款未结清：第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。2、首套房面积超过140平：对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，

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1、重庆个人住房公积金贷款的最高限额是多少？答：公积金个人住房贷款的最高贷款成数为购房总价款的80％，如果是二手房，那就是70％。其中，公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1．5倍。2、重庆个人住房公积金贷款的可贷额度是多少？答：借款人实际可贷额度可以用两种方式计算，一种是可贷额度＝借款人家庭月收入之和50％贷款期数（月），还有一种是可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和25。不过同时也要看是否具备一些条件，比如建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20％（含）；建筑面积在90至144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30％；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40％（含）。然而在实际之中，可贷款额度还需根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。3、公积金贷款期限是如何规定的？答：公积金贷款最长贷款期限不超过30年，如果是二手房

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