按揭买房抵押在银行的是什么证-法师兄

按揭买房抵押在银行的是什么证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:12:43 326 人看过

按揭买房抵押在银行的是房产，办理按揭买房抵押登记手续要到房地产管理部门申请，递交相关的登记所需要的材料审核通过后便能办理。按揭买房抵押需要的条件是满十八周岁，有稳定的收入和住所等。

一、按揭买房抵押在银行的是什么证

按揭买房抵押在银行的是房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

二、按揭买房抵押登记手续怎么办理

按揭买房抵押登记手续的办理如下：

1.抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、买房抵押贷款抵押合同等登记机关认为的必要文件。

2.受理申请，审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。公积金贷款除外。

3.审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

4.登记，对住房贷款核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

三、按揭买房抵押需要什么条件

按揭买房抵押需要以下条件：

1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5.贷款行规定的其他条件。

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