二手房如何继承过户-法师兄

二手房如何继承过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 07:20:44 380 人看过

一、二手房如何继承过户

二手房继承过户的方法如下：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、二手房继承房产需要的费用

二手房继承房产需要的费用有：

1.公证费40元/平米*产权证面积

2.继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

3.房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率%

三、房产继承的顺序是怎样的

房屋继承的继承顺序如下：

1.有遗赠抚养协议的优先按照遗赠扶养协议继承。

2.无遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；

3.无遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的继承顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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