应该怎么应对租赁合同纠纷-法师兄

应该怎么应对租赁合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 22:05:36 112 人看过

答辩人：许某，男，1958年4月生，省市人，市长安镇锦厦民营路11号代理人：答辩人因市**物业管理有限公司诉答辩人纠纷一案，作如下答辩：一、被答辩人深圳市**物业管理有限公司(下称**公司)与答辩人租赁合同纠纷案已由你贵审理并判决(民事判决书(2009)东二法民一初字第3565号)，现已进入二审程序。**公司没有新的事实和理由对本案诉争另行起诉，有违“一事不再理”原则，是浪费国家司法资源、滥用诉权的行为，请依法驳回。二、**公司与答辩人的租赁合同并未成立，**公司已收受的答辩人25000元预付厂房及设备租金构成不当得利，**公司理应返还。1、双方租赁合同未成立，是因双方于合同必备条款如租赁物的数量、用途、租赁期限、租金及租金交付方式、违约责任等条款，双方发生严重分歧，**公司无意与答辩人签约。2、**公司拒不返还答辩人25000元预付厂房及设备租金没有事实和法律依据。三、**公司诉求答辩人赔偿其租金损失85125元及利息10000元，没有事实和法律依据。1、答辩人并未实际承租和使用案涉厂房。2、合同未成立并不是答辩人“欺诈行为”，答辩人对租赁合同未能最终签署、履行深感遗憾，答辩人为此付出了签约成本。3、**公司损失(如果有的话)是正常的商业风险，是每个商事主体应当承受的，不受法律的调整范围。正如答辩人的签约成本不可向**公司主张一样，**公司的签约成本也没有依据向答辩人主张。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不当得利相关文章

法律综合知识
怎样应对处理房屋租赁纠纷

一、怎样应对处理房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷处理方法：1．当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2．协商不成的，可以请求基层组织调解；3．纠纷当事人可以直接向法院起诉；4．纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、房屋租赁合同约定的违约金应该如何计算房屋租赁合同的违约金一般按照合同标的数额的20％计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-12-13

209人看过
法律综合知识
租赁合同到期后对方不租了应该如何应对

一、租赁合同到期后对方不租了应该如何应对租赁合同到期后对方不租了应该依约返还租赁物。租赁合同到期后，出租人有权利拒绝对外出租，租赁双方当事人可以依据合同约定承担义务享受权利，出租人继续对外出租的，承租人享有同等条件下的优先承租权。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、如何解决租赁合同纠纷租赁合同纠纷的解决方式包括：1．租赁合同双方当事人协商解决；2．协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决，请求支持自己的诉求；3．当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同

2023-09-30

418人看过
法律综合知识
解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行

一、解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行在面临租房退租产生的纠纷时，有多种途径可供您选择以妥善解决问题。首先，可以考虑通过调解来解决纠纷。中国的基层民众自治组织如村民委员会及居民委员会，均已设有专门负责人民调解事务的机构——人民调解委员会。这些机构是一个重要的渠道，您可以向其寻求帮助，让他们介入处理，协助您解决纠纷。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、解除租赁合同的影响有什么解除了房屋租赁合同会产生下列后果：一、合同中尚未履行的内容终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。二、如果合同是

2024-04-04

165人看过
法律综合知识
住房租赁合同纠纷：如何应对漏水问题？

一般情况下，租赁合同有约定的，按照约定处理。是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。承租房屋易主怎么办？即使房主在房屋租赁期间卖掉房屋，产权人变更了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续租住。房屋的所有权变更不影响之前已经存在的租赁关系，即“买卖不破租赁”。新的房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-07-05

106人看过

法律综合知识
如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

一、如何应对因土地租赁合同产生的纠纷因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，当事人可以选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解，直接起诉或仲裁。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、土地租赁合同需要注意什么土地租赁合同需要注意如下事项：1．主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；2．租赁期限，注

2023-07-20

148人看过
合同履行地
对外包合同纠纷，应该怎么维权？

按实际情况，对于外包合同纠纷，当事人可以协商解决，协商无法解决的，当事人可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对合同纠纷应该如何反诉反诉是指在一个已经开始的民事诉讼（诉讼法上称为本诉）程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。在合同纠纷中，被告提起反诉，需要在在案件受理后，法庭辩论结束前提出。另外，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求

2023-08-09

156人看过
法律综合知识
合同纠纷的法律诉讼应该怎样应对？

一、合同纠纷的法律诉讼应该怎样应对？合同纠纷的被告需要依法提出答辩状，针对原告的诉讼请求及事实陈述作出回应；并需要依法参加庭审，进行陈述和辩论；还需要按照生效判决的规定依法履行判决中规定的义务。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。二、合同纠纷的法律诉讼时效是多久合同纠纷也属于一般的民事纠纷，具体的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道

2023-12-03

441人看过
合同条款
解除租赁合同，租赁人应该怎么赔偿

租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况：1、合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿；2、合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。一、无故终止合同的违约责任是什么1、无故终止合同的违约责任时支付相应的违约金。无故意终止合同的，是属于合同违约的情形，按合同的约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。如果合同其中一方要求无故终止的是需要承担法律责任的，同时要对无过错方进行相应的赔偿。在签订的合同中通常会对于违约的情况进行一定的规定，如果发生违约的情况按照规定解决即可，如果对方拒不履行赔偿义务的，另一方可以到法院进行起诉寻求解决办法。2、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不

2023-06-29

192人看过

仲裁机构
租车租赁合同逾期，应该怎么办？

汽车租赁合同纠纷的解决途径包括四种：协商、调解、仲裁和诉讼。双方自行协商是最理想的解决方式，但如果协商和调解都无法解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼。相关部门可予以调解以协助双方达成和解协议，仲裁机构可予以仲裁解决争议。汽车租赁合同纠纷的解决途径包括以下四种：首先，可以通过双方自行协商来解决问题，这是最理想的办法；其次，相关部门可予以调解，以协助双方达成和解协议；第三，如协商和调解均无法解决问题，仲裁机构可予以仲裁，解决争议；最后，如果以上方式仍无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。如何解决汽车租赁合同纠纷？汽车租赁合同纠纷是消费者和汽车租赁公司之间经常发生的一种纠纷。为了解决这些问题,可以采取以下措施:1. 确认合同内容:在签署汽车租赁合同之前,消费者应该仔细阅读合同条款,确保自己清楚地理解了合同中的所有条款和条件。如果对合同内容有疑问,应该及时向汽车租赁公

2023-08-31

153人看过
仲裁机构
如何应对拆迁过程中租赁合同纠纷问题

拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。在此过程中发生租赁合同纠纷的，解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了

2023-03-11

307人看过
法律综合知识
成都商铺租赁合同纠纷律师应该找哪类

各个行业皆有各自的专业领域，因此寻求律师协助时，务必要寻找对应领域的专业人士。以下是几种可能有助于你找到合适律师的途径：若您的亲朋好友中有从事法律工作的人员，他们所推荐的律师或许更为可靠；平时可留意那些出现在各类新闻报道中的律师，他们通常具有较高的知名度与曝光率；不妨向您身边的朋友、亲戚或同事咨询，了解他们曾委托并成功赢得诉讼的律师情况；此外，还可以借助互联网资源来搜索和筛选律师。为了确保所选律师的可靠性，您可以访问相关网站，查阅律师的执业资质以及其他相关证书等信息。《律师法》第二条本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。

2024-05-18

234人看过
法律综合知识
如何正确应对租赁合同纠纷的处理方法

一、如何正确应对租赁合同纠纷的处理方法合同纠纷房屋租赁的处理方式是：1．协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；2．调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；3．仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；4．诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。二、房屋租赁合同纠纷怎样收费房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。《诉讼费用交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的

2023-06-05

328人看过

仲裁机构
违反租赁合同应如何应对？

租赁合同违约处理如下：1、守约方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；2、出租人隐瞒抵押的，承租人可以在一年内行使抵押撤销权；3、租赁合同未到期的，出租人强行终止合同，将房屋出租给第三人，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；4、事实上，如果合同不能履行，承租人不能要求继续履行合同，可以要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。租赁合同违约金标准（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约

2023-07-03

194人看过
单方解除合同
租赁合同应该怎么单方解除

租赁合同单方解除需要满足一定条件，具体如下：承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。一、出租人的义务有哪些《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可随时解除

2023-03-07

81人看过